$139만 - 436 New Lots Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070387

Property Description « 한국어 Korean »

브루클린 최고의 복합용도 투자 기회. 상가 1개 + 아파트 2채

브루클린 이스트 뉴욕에 위치한 관리 상태가 양호한 복합용도 부동산을 소유할 수 있는 좋은 기회입니다. 1층에는 상업 공간이 있으며, 그 위층에는 비어 있는 주거용 아파트 2채가 있습니다.

1층과 지하층은 현재 영업 중인 네일살롱이 임차해 있으며, 월 임대료 수입은 3,200달러입니다. 임대차 계약 기간은 약 3년 남아 있습니다.

2층에는 비어 있는 아파트 2채가 각각 별도로 마련되어 있습니다. 앞쪽 세대는 침실 3개와 욕실 1개, 뒤쪽 세대는 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다.

대지 면적은 20 × 101피트이며, 건물 규모는 약 20 × 50피트입니다. 용도지역은 R6/C1-3이며, 연간 재산세는 약 5,600달러로 낮은 편입니다.

예상 투자수익률은 약 6.5%로, 투자자와 직접 거주하며 사업을 운영하려는 분 모두에게 매력적인 잠재력을 제공합니다. 기존 상업용 임대 수익을 누리는 동시에 추가 주거용 임대 기회도 모색할 수 있습니다.

상업용 임대 수익, 주거용 공간의 유연성, 장기 투자 잠재력을 모두 갖춘 브루클린의 드문 기회입니다!

MLS#‎	1070387
건축 년도 Construction Year	1920년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$5,600
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	B15, B83 까지 도보 1 분
	B20 까지 도보 2 분
	B14, B6, B84 까지 도보 10 분
지하철 Subway	3 까지 도보 5 분
	L 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 1.1 마일
	Nostrand Avenue 기차역 까지 3.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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