售$139萬 - 436 New Lots Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1070387

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布魯克林優質商住混合投資良機：一間店面＋兩套公寓

難得機會，擁有位於布魯克林東紐約區、維護良好的商住混合物業。物業一樓設有商用空間，樓上則有兩套空置住宅公寓。

一樓及地下室目前出租給營業中的美甲沙龍，每月租金收入為 3,200 美元，租約約尚餘 3 年。

二樓設有兩套獨立的空置公寓：前方單位有 3 間臥室及 1 間全套衛浴；後方單位有 2 間臥室及 1 間全套衛浴。

地塊尺寸為 20 × 101 英尺，建築尺寸約為 20 × 50 英尺，分區為 R6/C1-3；年度房產稅低廉，約為 5,600 美元。

預估投資報酬率約為 6.5%，無論是投資者或自住兼營業者，皆可把握此物業的優質潛力。在享有現有商業租金收入的同時，亦可探索更多住宅出租機會。

難得機會，在布魯克林結合商業收入、住宅運用彈性與長期投資潛力！

MLS#‎	1070387
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,600)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B15, B83
	2 分鐘到 B20
	10 分鐘到 B14, B6, B84
地鐵站 Subway	5 分鐘到 3
	10 分鐘到 L
火車站 LIRR	1.1 英里到 East New York 火車站
	3.2 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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