售$43万9 - 1218 Burlingham Road, 纽约州 Pine Bush, NY 12566｜ID # 1050329

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这是一个拥有蓬勃发展的熟食店和便利店的绝佳机会——当地居民对这里十分熟悉且喜爱；同时还包括整栋建筑以及一套可产生租金收入的公寓，所有资产一并出售，性价比无可匹敌！

该物业坐落于车流量较大的伯林厄姆路（Burlingham Road），距52号公路不到1英里，前往派恩布什村（Hamlet of Pine Bush）不到10分钟，拥有极佳的临街曝光度和持续不断的车流。建筑外观醒目，配有带顶门廊和清晰可见的路边标识；室内布局完善，具备成功经营所需的一切条件。

熟食店设有宽敞的顾客区域，配备多张餐桌，可提供堂食服务；店内还有一整排玻璃门冷藏柜、展示柜、食品准备操作台，以及充足的货架空间，用于陈列杂货和便利店商品。后方配备功能齐全的厨房，包括不锈钢备餐台、带顶吸烟罩的燃气灶、深型不锈钢水槽、双门冰箱，以及大量用于存放干货和用品的货架与储藏空间。该区域专为高效完成日常食品准备而设计，非常适合熟食店运营，也可拓展至餐饮外送、承办宴会及活动等业务。

此外，物业还设有步入式冷藏室、冷冻柜和额外储藏空间，为日常运营提供更多支持；另有独立办公室，方便管理，并在储藏区旁设有卫生间，使用十分便利。

整栋建筑还配备一台由丙烷驱动的发电机，非常适合应对突发停电情况。发电机可同时为熟食店和楼上公寓供电，让您无后顾之忧。

位于商业区域上方的一居室公寓拥有独立的室外入口和露台，配有硬木地板，以及厨房与餐厅相结合的空间，居住舒适，并可带来稳定的租金收入，未来还有进一步提升租金的空间。

物业占地1.8英亩，包括可停放25辆以上车辆的大型铺装停车场、开阔草地、适合举办活动的野餐及娱乐区域，以及一座独立的单车位车库，可用于储物。

凭借温馨友好的氛围、良好的社区口碑和多元化的收入来源，这是一套可直接运营的完整投资项目，潜力无限，非常适合希望扩大经营、拓展业务，或单纯享受稳定回报的业主经营者或投资者。

ID #‎	1050329
建造年份 Construction Year	1850年
地稅 Taxes (per year)	$7千8 ($7,887)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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