售$43萬9 - 1218 Burlingham Road, 紐約州 Pine Bush, NY 12566｜ID # 1050329

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這是您擁有一家蓬勃發展、深受當地居民喜愛的熟食店兼便利商店的絕佳機會，並且同時擁有整棟建築及一間可產生租金收入的公寓——一次將所有優勢納入這項無可比擬的完整套裝！物業坐落於車流量大的 Burlingham Road，距離 Route 52 不到一英里，前往 Pine Bush 村莊亦不到 10 分鐘，位置醒目，曝光度極佳，車流不間斷。

建築外觀亮眼，設有有遮棚的門廊及清晰可見的路旁招牌；室內格局則已完善規劃，具備成功經營所需的一切條件。熟食店設有寬敞的顧客用餐區，配有多張餐桌，適合內用服務；店內備有多組玻璃門冷藏櫃、展示櫃、食品準備工作站，以及充足的貨架，可陳列雜貨與便利商店商品。

後場設有功能完整的廚房，配備不鏽鋼備餐桌、附頂部排煙罩的瓦斯爐、不鏽鋼深水槽、雙門冰箱，以及大量貨架和儲藏空間，用於存放乾貨與各項用品。此區域專為每日食品準備而設，作為熟食店營運十分理想，也適合拓展外燴及活動餐飲業務。步入式冷藏庫、冷凍庫及額外儲藏空間提供更多支援；此外，還設有獨立辦公室供管理使用，儲藏區旁亦方便設有一間浴室。

整棟建築另配備以丙烷為燃料的發電機，非常適合應對突發停電。發電機可同時為熟食店及樓上的公寓供電，讓您無後顧之憂。

商業空間樓上設有一間一房公寓，擁有獨立的室外入口及露台，並配有木地板及廚房／餐廳一體式空間，提供舒適的居住環境及穩定的租金收入，未來亦有提高租金收益的空間。

物業佔地 1.8 英畝，包括大型鋪設停車場，可容納 25 輛以上車輛；另有開放式草地、非常適合舉辦活動的野餐／休閒娛樂區，以及一座獨立單車車庫，可作儲藏用途。

憑藉溫馨宜人的氛圍、深受社區信賴的良好口碑，以及多元化的收入來源，這是一套可立即投入營運、潛力無限的完整投資方案，非常適合希望拓展業務、擴大規模，或單純享受穩定回報的經營者或投資人。

ID #‎	1050329
建造年份 Construction Year	1850年
地稅 Taxes (per year)	$7千8 ($7,887)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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