$43万9 - 1218 Burlingham Road, Pine Bush, NY 12566｜ID # 1050329

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

地元で親しまれている繁盛中のデリとコンビニエンスストアを、建物および収益を生むアパートとともに所有できる絶好の機会です。これらすべてが一つにまとまった、またとないパッケージです！

交通量の多いバーリンガム・ロード沿いに理想的に位置し、ルート52まで1マイル未満、パイン・ブッシュ村の中心部までも車で10分以内という、視認性と絶え間ない集客に恵まれた物件です。建物は屋根付きポーチと道路沿いから見やすい看板が印象的で、店内もすぐに営業を始められるよう整っています。

デリには、店内飲食に対応した複数のテーブルを備える広々とした客席エリア、ガラス扉付き冷蔵ショーケース一式、陳列ケース、食品調理スペース、そして食料品や日用品を陳列する十分な棚があります。

バックヤードには、ステンレス製の作業台、上部換気フード付きガスレンジ、深型ステンレスシンク、ダブル冷蔵庫、乾物や備品用の豊富な棚・収納を完備した、完全に機能する厨房があります。このエリアは毎日の仕込みをスムーズに行えるよう設計されており、デリ営業はもちろん、ケータリングやイベント事業への拡大にも最適です。

ウォークイン冷蔵庫、冷凍庫、追加の収納スペースも備え、さらに管理用の専用オフィスと、収納エリアから便利にアクセスできるトイレもあります。また、プロパンガスで稼働する建物全体用の発電機も設置されており、突然の停電時にも安心です。この発電機は、デリと2階のアパートの両方に電力を供給します。

店舗の上階には1ベッドルームのアパートがあり、専用の外階段入口とデッキ、 hardwood flooring、キッチンとダイニングを一体化したスペースを備えています。快適な居住空間であると同時に、賃料収入を安定して得られ、さらに賃料アップの余地もあります。

敷地面積は1.8エーカーで、25台以上駐車可能な広い舗装駐車場、開けたフィールド、イベントに最適なピクニック・宴会エリア、そして収納用の独立した1台用ガレージを含みます。

温かく親しみやすい雰囲気、地域で確立された確かな評判、複数の収益源を備えた、すぐに営業を始められる投資物件です。事業の成長や拡大を目指すオーナー経営者にも、収益を享受したい投資家にも、無限の可能性を秘めた理想的なパッケージです。

ID #‎	1050329
建築年 Construction Year	1850
税金（年間） Taxes (per year)	$7,887
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	部分地下室 Partial

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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