$43만9천 - 1218 Burlingham Road, 뉴욕주 Pine Bush, NY 12566｜ID # 1050329
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 1050329 |
| 건축 년도 | 1850년 |
| 부동산세 납부 | $7,887 |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 최하부 | 반지하 Partial |
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지역 주민들에게 사랑받는 번창하는 델리 및 편의점을 건물과 임대 수익이 발생하는 아파트까지 한 번에 소유할 수 있는 절호의 기회입니다. 이 모든 것을 하나의 뛰어난 패키지로 만나보세요!
차량 통행이 많은 벌링엄 로드(Burlingham Road)에 자리 잡고 있으며, 52번 국도까지 1마일도 채 되지 않고 파인 부시 햄릿(Hamlet of Pine Bush)까지 차로 10분 이내에 도달할 수 있어 뛰어난 가시성과 끊임없는 유동인구를 자랑합니다. 건물 전면에는 지붕이 있는 현관과 도로변에서 잘 보이는 간판이 마련되어 있어 강한 인상을 주며, 내부 역시 성공적인 운영을 위해 잘 갖춰져 있습니다.
델리에는 매장 내 식사가 가능한 넓은 고객 공간과 여러 개의 식탁, 유리문 냉장고, 진열 케이스, 식재료 준비 공간이 마련되어 있으며, 식료품 및 편의점 상품을 위한 넉넉한 선반도 갖추고 있습니다. 후방에는 스테인리스 준비 작업대, 상부 후드가 설치된 가스레인지, 대형 스테인리스 싱크대, 양문형 냉장고, 건조 식품과 각종 물품을 위한 광범위한 선반 및 수납공간을 갖춘 완전한 기능의 주방이 있습니다.
이 공간은 매일 필요한 음식 준비 작업을 편리하게 처리할 수 있도록 설계되어 델리 운영은 물론 케이터링이나 행사 사업으로 확장하기에도 이상적입니다. 워크인 냉장고, 냉동고 및 추가 수납공간이 더욱 든든한 운영을 지원하며, 관리 업무를 위한 별도의 사무실도 마련되어 있습니다. 또한 보관 공간 바로 옆에 편리하게 사용할 수 있는 화장실이 있습니다.
프로판으로 작동하는 건물 전체용 발전기도 설치되어 있어 예기치 않은 정전에도 매우 유용합니다. 이 발전기는 델리와 위층 아파트에 안정적으로 전력을 공급합니다.
사업장 위층에는 침실 1개짜리 아파트가 있으며, 별도의 외부 전용 출입구와 데크를 갖추고 있습니다. 원목 마루와 주방 및 식사 공간이 결합된 구조로 편안한 주거 환경을 제공하며, 임대 수익도 안정적으로 창출할 수 있고 향후 임대료 인상 여지도 있습니다.
부지는 총 1.8에이커 규모로, 25대 이상 주차할 수 있는 넓은 포장 주차장, 탁 트인 들판, 행사에 적합한 피크닉 및 야외 모임 공간, 그리고 수납용으로 활용 가능한 별도의 1대용 차고를 포함합니다.
따뜻하고 환영받는 분위기, 검증된 지역 사회의 명성, 다양한 수익원을 갖춘 이 매물은 성장과 확장을 추구하거나 안정적인 수익을 누리고자 하는 자영업 운영자 또는 투자자에게 무한한 가능성을 제공하는 완벽한 턴키 투자 패키지입니다.
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