$439 999 - 1218 Burlingham Road, Pine Bush, NY 12566｜ID # 1050329

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вот ваш шанс приобрести процветающий магазин-дели и магазин товаров повседневного спроса, хорошо известный и любимый местными жителями, вместе со зданием и приносящей доход квартирой — всё в одном исключительно выгодном предложении! Объект идеально расположен на оживлённой дороге Бёрлингем-Роуд, менее чем в миле от шоссе 52 и менее чем в 10 минутах езды от посёлка Пайн-Буш, что обеспечивает отличную видимость и непрерывный поток транспорта.

Здание производит впечатление благодаря крытой веранде и хорошо заметной вывеске у дороги, а внутреннее пространство полностью подготовлено для успешной работы. В магазине-дели имеется просторная зона для покупателей с несколькими обеденными столами для обслуживания на месте, полный комплект холодильников со стеклянными дверцами, витрины и рабочие зоны для приготовления еды, а также большое количество стеллажей для продуктов и товаров повседневного спроса.

В подсобной части объект оборудован полностью функциональной кухней со столами из нержавеющей стали для подготовки продуктов, газовой плитой с вытяжным зонтом, глубокими раковинами из нержавеющей стали, двумя холодильниками, а также многочисленными стеллажами и местами для хранения сухих продуктов и расходных материалов. Это пространство предназначено для удобного ежедневного приготовления еды и идеально подходит для работы магазина-дели либо расширения бизнеса за счёт кейтеринга и обслуживания мероприятий.

Дополнительные возможности обеспечивают холодильная камера, морозильники и места для хранения. Также предусмотрен отдельный офис для управления и санузел, удобно расположенный рядом с зоной хранения. Кроме того, всё здание оснащено генератором, работающим на пропане, что особенно ценно при неожиданных отключениях электричества. Генератор без проблем обеспечивает электроэнергией магазин-дели и квартиру на втором этаже.

Над коммерческим помещением расположена однокомнатная квартира с отдельным входом с улицы и собственной террасой. В квартире есть деревянные полы, совмещённая кухня-столовая, что создаёт комфортные условия для проживания и обеспечивает стабильный арендный доход с возможностью его увеличения.

Участок площадью 1,8 акра включает большую асфальтированную парковку более чем на 25 автомобилей, открытое поле, зону для пикников и проведения мероприятий, а также отдельный гараж на один автомобиль, который можно использовать для хранения.

Благодаря тёплой, гостеприимной атмосфере, проверенной репутации в местном сообществе и нескольким источникам дохода этот объект представляет собой полностью готовый к работе инвестиционный комплекс с безграничным потенциалом для владельца-оператора или инвестора, готового развивать, расширять бизнес или просто получать стабильную прибыль.

ID #‎	1050329
Год постройки	1850
Налоги (в год)	$7,887
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.