$439,999 - 1218 Burlingham Road, Pine Bush, NY 12566｜ID # 1050329

Property Description « עִברִית Hebrew »

זו ההזדמנות שלכם להיות הבעלים של מעדנייה וחנות נוחות מצליחות, שהמקומיים מכירים ואוהבים, יחד עם המבנה ודירה מניבה — הכול בחבילה אחת שאין לה תחרות! הנכס ממוקם במיקום מצוין על כביש Burlingham הסואן, במרחק של פחות ממייל אחד מכביש 52 ובמרחק של פחות מ־10 דקות מהיישוב Pine Bush, ומציע חשיפה מצוינת ותנועת כלי רכב בלתי פוסקת.

המבנה מרשים כבר מבחוץ, עם מרפסת מקורה ושילוט ברור הפונה לכביש, בעוד שבתוכו הכול ערוך להצלחה. המעדנייה כוללת אזור מרווח ללקוחות ובו מספר שולחנות לסעודה במקום, שורה מלאה של מקררים בעלי דלתות זכוכית, ויטרינות, עמדות להכנת מזון ומדפים רבים למוצרי מכולת ונוחות.

מאחורי הקלעים, הנכס מצויד במטבח מתפקד במלואו, הכולל שולחנות הכנה מנירוסטה, כיריים גז עם קולט אדים, כיורי נירוסטה עמוקים, מקררים כפולים ומדפים ושטחי אחסון נרחבים למוצרים יבשים ולאספקה. אזור זה תוכנן להתמודד בקלות עם הכנת מזון יומיומית, ולכן הוא אידיאלי להפעלת מעדנייה או להרחבת הפעילות לשירותי קייטרינג ואירועים.

מקרר walk-in, מקפיאים ושטחי אחסון נוספים מספקים תמיכה רבה עוד יותר, וקיים גם משרד ייעודי לניהול, וכן חדר שירותים הממוקם בנוחות בסמוך לאזור האחסון.

בנוסף, המבנה כולו מצויד בגנרטור המופעל באמצעות פרופאן — יתרון משמעותי במקרה של הפסקות חשמל בלתי צפויות. הגנרטור מספק חשמל למעדנייה ולדירה שבקומה העליונה ללא כל מאמץ.

מעל העסק נמצאת דירת חדר שינה אחד, הכוללת כניסה חיצונית פרטית ומרפסת, רצפות עץ ואזור משולב של מטבח ופינת אוכל. הדירה מספקת מגורים נוחים והכנסה יציבה משכירות, עם פוטנציאל להגדלת ההכנסה.

הנכס משתרע על פני 1.8 אקרים וכולל מגרש גדול ומרוצף עם חניה ליותר מ־25 כלי רכב, שטח פתוח, אזור לפיקניקים ולאירוח המתאים במיוחד לאירועים, וכן מוסך נפרד לרכב אחד המשמש לאחסון.

עם האווירה החמה והמסבירת פנים, המוניטין הקהילתי המוכח ומספר מקורות ההכנסה, מדובר בחבילת השקעה מוכנה להפעלה, בעלת פוטנציאל בלתי מוגבל — אידיאלית לבעלים המפעיל את העסק בעצמו או למשקיע המעוניין לצמוח, להתרחב או פשוט ליהנות מהתשואות.

ID #‎	1050329
שנת בנייה Construction Year	1850
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,887
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.