售$260万 - 168 Main Street, 东长岛 亨廷顿 Huntington, NY 11743｜MLS # 1039938

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亨廷顿市中心核心地段罕见的主街投资机会。该物业位于亨廷顿哈姆雷特中心（Huntington Hamlet Center），坐落于步行便利、人流车流量高的街区，是一栋已全面装修建成的6,350平方英尺商住混合办公及医疗建筑。物业设有9间办公/医疗套间及1套住宅公寓，主要租户为稳定的服务型专业机构，公寓则提供多元化收入来源。

其中三间办公套间合计2,290平方英尺，可立即出租，租金为每平方英尺38美元，具备显著的增值潜力；其余套间均已出租并有人使用。2016年至2026年间实施的大规模资本升级计划包括更换新屋顶、Thermopane双层玻璃窗、砖墙扩建、机械系统更新以及完整水疗中心装修，打造出可直接运营、短期内维护需求极低的优质资产。

C3商业分区允许增建第二套公寓。物业配有23个现场停车位。卖方可向符合条件的买方提供融资；现有抵押贷款或可承接。签署保密协议后可提供详细财务资料。

MLS #‎	1039938
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$3万1 ($31,123)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
火车站 LIRR	1.5 英里到 Huntington 火车站
	3 英里到 Cold Spring Harbor 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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