售$260萬 - 168 Main Street, 東長島 亨廷顿 Huntington, NY 11743｜MLS # 1039938

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亨廷頓市中心核心地段罕見的主街投資機會。這棟已完整裝修的 6,350 平方英尺複合用途辦公及醫療大樓，位於 Huntington Hamlet Center 內，坐落於適合步行且人車流量高的街區。物業規劃為 9 間辦公／醫療套間及 1 間住宅公寓，由穩定的服務型專業租戶承租，公寓亦提供多元化收入來源。

其中三間辦公套間合計 2,290 平方英尺，可立即招租，租金為每平方英尺 38 美元，具備優異的增值潛力；其餘套間均已出租並有租戶使用。2016 年至 2026 年間已實施廣泛的資本改善計畫，包括新屋頂、Thermopane 雙層玻璃窗、磚牆擴建、更新機電系統，以及完整的水療中心裝修，使本物業成為可立即營運、短期內幾乎無重大維修需求的資產。

C3 商業分區允許增設第二間公寓。現場提供 23 個停車位。符合資格的買方可申請賣方融資；現有房貸可能可承接。詳細財務資料須簽署保密協議後提供。

MLS #‎	1039938
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$3萬1 ($31,123)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
火車站 LIRR	1.5 英里到 Huntington 火車站
	3 英里到 Cold Spring Harbor 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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