$2,600,000 - 168 Main Street, מחוז סאפוק Huntington, NY 11743｜MLS # 1039938

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להשקעה ברחוב הראשי בלב מרכז העיר הנטינגטון. בניין מעורב לשימושי משרדים ורפואה, בנוי ומאובזר במלואו, בשטח של 6,350 רגל רבועה, ממוקם במתחם Huntington Hamlet Center על בלוק נגיש להולכי רגל ובעל תנועת עוברים ושבים גבוהה. הנכס כולל 9 יחידות משרדים/רפואה וכן דירת מגורים, ומעוגן על ידי שוכרים מקצועיים יציבים מתחומי השירותים, כאשר הדירה מוסיפה מקור הכנסה מגוון. שלוש יחידות משרדים בשטח כולל של 2,290 רגל רבועה זמינות להשכרה מיידית במחיר של 38 דולר לרגל רבועה, ומציעות פוטנציאל משמעותי להשבחת ערך, בעוד יתר היחידות מושכרות ומאוכלסות. תוכנית השקעות הון נרחבת לשנים 2016–2026 כוללת גג חדש, חלונות תרמופן, הרחבת לבנים, מערכות מכניות מעודכנות והקמה מלאה של חללי ספא, ויוצרת נכס מוכן להפעלה עם צרכים מינימליים בטווח הקרוב. ייעוד מסחרי C3 מאפשר הוספת דירה שנייה. 23 מקומות חניה באתר. מימון מוכר זמין לרוכשים מתאימים; ייתכן שניתן יהיה לקחת על עצמכם את המשכנתה הקיימת. נתונים פיננסיים מפורטים זמינים בכפוף להסכם סודיות.

MLS #‎	1039938
שנת בנייה Construction Year	1890
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$31,123
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Huntington"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Cold Spring Harbor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.