售$287万5 - 14-18 31st Street, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

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Azure Realty自豪地独家推出位于皇后区阿斯托里亚心脏地带的14-18 31st Avenue，这是一处六单元多家庭资产，代表着来自原开发商的罕见优质收购机会。由著名建筑师Steven Kuo于2016年定制设计并完成，这座引人注目的住宅杰作无缝融合了现代奢华与精英投资基础，展现出六套完美公寓，配备美食石英厨房、超现代设计浴室、丰富的硬木地板、超大窗户以及高级视频对讲安保系统。该资产专为精明的投资者打造，拥有经过验证的优质租户名单，完全稳定，年收益率接近6%，同时通过受保护的税务分类2A和有效的421-a税收减免措施（持续至2032年）提供即时资本保护，此时所有单元合法转回盈利丰厚的自由市场状态。此外，新业主可以通过显著的增值潜力立即提升收入和资产估值，包括将巨大的8英尺高的地下室改建为12至15个租户储物单元（预计每年可额外产生24,000至36,000美元收入）、安装投币式多机器洗衣房，以及将户外空间改造为一个公共租户休息室。该地理位置毗邻30th Avenue和百老汇繁华的餐饮和娱乐，仅需几步之遥，并且便于步行到N和W地铁站，以便高效地通勤到曼哈顿，这个以交通为导向的位置确保了一个持续的优质职业租客池。请咨询楼宇设置详情！

MLS #‎	1038965
建造年份 Construction Year	2015年
地稅 Taxes (per year)	$7百1 ($712)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q104
	2 分钟到 Q100, Q69
	4 分钟到 Q103
	6 分钟到 Q18
	8 分钟到 Q102, Q66
地铁站 Subway	10 分钟到 N, W
火车站 LIRR	1.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	2.1 英里到 Woodside 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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