$2 875 000 - 14-18 31st Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Русский ‖ Russian »

Azure Realty с гордостью представляет эксклюзивно 14-18 31st Avenue, трофейный многосемейный актив из 6 единиц в самом сердце Астории, Квинс, представляющий собой редкую, первоклассную возможность приобретения напрямую у оригинального застройщика. Спроектирован и завершен в 2016 году известным архитектором Стивеном Куо, этот удивительный жилой шедевр бесшовно сочетает современную роскошь с элитными инвестиционными принципами, демонстрируя шесть безупречных квартир, оборудованных кварцевыми кухнями гастрофигурного уровня, ультрасовременными дизайнерскими ванными комнатами, богатым паркетным полом, увеличенными окнами и премиальной видеосистемой охраны. Построенный для сложного инвестора, актив полностью стабилизирован надежным списком высококлассных арендаторов, обеспечивающих высокий уровень прибыли близкий к 6%, в то время как он предлагает немедленную защиту капитала благодаря защищенной налоговой категории 2A и активному налоговому послаблению 421-a до 2032 года, после чего все единицы законно вернутся к прибыльному статусу свободного рынка. Более того, новый владелец может сразу же значительно увеличить доход и оценку актива благодаря невероятному потенциалу добавленной стоимости, включая преобразование огромного 8-футового подвала в 12-15 арендаторов хранилищ (прогнозируемая дополнительная прибыль составляет от 24 000 до 36 000 долларов в год), установку прачечной с монетоприемниками и обустройство открытого пространства в общую зону отдыха для арендаторов. Идеально расположенный всего в нескольких шагах от яркого выбора ресторанов и развлекательных заведений вдоль 30-й авеню и Бродвея, и в пределах комфортной пешей доступности до станций метро N и W для эффективной поездки в Манхэттен, это местоположение, ориентированное на транспорт, обеспечивает постоянный поток профессиональных арендаторов высшего класса. Запросите информацию о конфигурации здания!

MLS #‎	1038965
Год постройки	2015
Налоги (в год)	$712
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q104
	2 минут до Q100, Q69
	4 минут до Q103
	6 минут до Q18
	8 минут до Q102, Q66
Метро Subway	10 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.