售$287萬5 - 14-18 31st Street, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

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Azure Realty 自豪地獨家呈現 14-18 31st Avenue，這是一個位於皇后區阿斯托里亞的獎盃級 6 單位多戶住宅資產，代表著直接來自原開發商的稀有優質收購機會。這棟令人驚嘆的住宅傑作由知名建築師郭志強於 2016 年量身設計並完成，無縫融合當代奢華和精英投資基礎，展示六套設備齊全、廚具豪華的石英廚房、超現代設計浴室、豐富的硬木地板、超大窗戶以及高端視頻對講安全系統。該資產專為成熟的投資者所建，已由一批優質租戶穩定租住，帶來接近 6% 的良好資本回報率，並提供透過受保護的 2A 稅級標籤和活躍的 421-a 稅收減免（至 2032 年）來立即保護資本，屆時所有單位將合法轉回有利可圖的自由市場狀態。此外，新業主可以立即通過驚人的增值潛力來提升收入和資產估值，包括將宏大的 8 英尺高的地下室改造成 12 至 15 個租戶儲物單位（預計可每年產生額外的 24,000 至 36,000 美元），安裝投幣式多機洗衣房，以及將戶外空間打造成公共租戶休息室。該地點距離熱鬧的 30th Avenue 和百老匯的餐飲及娛樂場景僅幾步之遙，並且步行可輕鬆抵達 N 和 W 地鐵站，實現高效的曼哈頓通勤，這一交通導向的位置確保了持續的高端專業租戶源。請洽詢建築設置詳情！

MLS #‎	1038965
建造年份 Construction Year	2015年
地稅 Taxes (per year)	$7百1 ($712)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q104
	2 分鐘到 Q100, Q69
	4 分鐘到 Q103
	6 分鐘到 Q18
	8 分鐘到 Q102, Q66
地鐵站 Subway	10 分鐘到 N, W
火車站 LIRR	1.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站
	2.1 英里到 Woodside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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