$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Spanish »

Azure Realty se enorgullece en presentar exclusivamente 14-18 31st Avenue, un prominente activo multifamiliar de 6 unidades en el corazón de Astoria, Queens, que representa una rara y premiada oportunidad de adquisición directamente del desarrollador original. Diseñado a medida y completado en 2016 por el renombrado arquitecto Steven Kuo, esta impresionante obra maestra residencial fusiona a la perfección el lujo contemporáneo con principios de inversión de élite, mostrando seis apartamentos inmaculados equipados con cocinas gourmet de cuarzo, baños de diseñador ultra contemporáneos, suelos de madera ricos, ventanas extra grandes, y un sistema de seguridad de video portero premium. Construido para el inversor sofisticado, el activo está completamente estabilizado por una sólida lista de inquilinos premium que genera una fuerte tasa de capital cercana al 6%, mientras ofrece protección de capital inmediata a través de una designación protegida de Clase Impositiva 2A y una exención fiscal activa 421-a hasta 2032, momento en el cual todas las unidades volverán legalmente al lucrativo estatus de Mercado Libre. Además, un nuevo propietario puede inmediatamente potenciar los ingresos y la valoración del activo a través de increíbles oportunidades de mejora, incluyendo la conversión del enorme sótano de 8 pies de altura en 12 a 15 unidades de almacenamiento para inquilinos (proyectadas para generar un adicional de $24,000 a $36,000 anuales), la instalación de una lavandería automática de varias máquinas, y el diseño del área exterior en un salón comunitario para inquilinos. Perfectamente situado a pocos pasos de la vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento a lo largo de 30th Avenue y Broadway, y a una distancia caminable sin interrupciones a las estaciones de metro N y W para un eficiente viaje a Manhattan, esta ubicación orientada al transporte asegura un perpetuo grupo de inquilinos profesionales de alto nivel. ¡Consulte sobre la configuración del edificio!

MLS #‎	1038965
Año de construcción	2015
Impuestos (por año)	$712
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta Q104
	2 minutos hasta Q100, Q69
	4 minutos hasta Q103
	6 minutos hasta Q18
	8 minutos hasta Q102, Q66
Metro Subway	10 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	1.8 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	2.1 millas de la estación "Woodside"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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