$2,875,000 - 14-18 31st Street, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « עִברִית Hebrew »

אז'ור ריאלטי גאה להציג באופן בלעדי את 14-18 שדרת 31, נכס רב-משפחתי מדגם פרס בעל 6 יחידות בלב אסטרוריה, קווינס, המייצג הזדמנות רכישה ייחודית ונדירה ישירות מהמפתח המקורי. המנוסח בהתאמה אישית והושלם בשנת 2016 על ידי האדריכל המפורסם סטיבן קואו, יצירת המופת המגוננת הזו משלבת בצורה חלקה בין יוקרה עכשווית לבין יסודות השקעה מעולים, ומציגה שישה דירות מצוחצחות המצויידות במטבחים קוורציים גסטרונומיים, חדרי רחצה מעוצבים אולטרה-מודרניים, רצפות עץ עשירות, חלונות גדולים במיוחד, ומערכת אבטחה מתקדמת עם אינטרקום וידאו. נכס זה נבנה עבור המשקיע המתקדם, והוא יציב לחלוטין עם רשימת דיירים מעולים המניבה שיעור תשואה חזק הנמצא בקרוב ל-6%, תוך הצעת הגנה מיידית על ההון באמצעות סיווג מס 2A מוגן והפחתת מס 421-a פעילה עד 2032, במועד שבו כל היחידות יחזרו באופן חוקי למעמד שוק חופשי רווחי. בנוסף, הבעלים החדש יכול מיד להאיץ את ההכנסות ואת הערכת הנכס באמצעות upside מדהים של ערך מוסף, כולל המרת המרתף הגדול בגובה 8 רגל ל-12 עד 15 יחידות אחסון לדיירים (צפוי לייצר הכנסות נוספות של 24,000 עד 36,000 דולר בשנה), התקנת חדר כביסה עם מכונות הפעלה באמצעות מטבעות, ועיצוב שטח חיצוני לאזור מנוחה משותף לדיירים. ממוקם בצורה מושלמת במרחק צעדים ממסעדות ובידור תוססות באורך שדרות 30 וברודווי, ובסמיכות מהליכית נוחה לתחנות רכבת התחתית N ו-W לצורך נסיעה יעילה למנשטן, מיקום זה, הממוקד בתחבורה ציבורית, מבטיח מאגר מתמיד של שוכרי מקצועיים בדרגה גבוהה. פנה עבור פרטי מבנה!

MLS #‎	1038965
שנת בנייה Construction Year	2015
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$712
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q104
	2 דקות לאוטובוס Q100, Q69
	4 דקות לאוטובוס Q103
	6 דקות לאוטובוס Q18
	8 דקות לאוטובוס Q102, Q66
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.