$287万5 - 14-18 31st Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

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アジュール・リアルティは、クイーンズのアストリアの中心にあるトロフィー6ユニットの多世帯資産、14-18 31st Avenueを独占的にご紹介できることを誇りに思います。これは、元の開発者から直接取得する稀なプレミアの取得機会です。著名な建築家スティーブン・クオによって2016年にカスタムデザインされ完成されたこの印象的な住宅傑作は、現代の贅沢とエリートな投資の基本を見事に融合させており、グルメクオーツキッチン、超現代的なデザイナーバスルーム、豪華なハードウッドフローリング、特大の窓、プレミアムなビデオインターホンセキュリティシステムを備えた6つの清潔なアパートを展示しています。洗練された投資家のために構築されたこの資産は、信頼できるプレミアムテナントの名簿によって完全に安定しており、約6%の強力なキャップレートを実現しています。また、保護された税クラス2Aの指定と2032年までのアクティブな421-a税の減免を通じて、即座に資本保護を提供しており、その時点で全ユニットは合法的に収益性の高いフリーマーケットステータスに戻ります。さらに、新しい所有者は、巨大な8フィート高の地下室を12〜15のテナント収納ユニットに変換すること（追加で年間24,000ドルから36,000ドルを生み出す見込み）、コイン式多機械洗濯室を設置すること、そして屋外のスペースを共同テナントラウンジにスタイリングすることで、収益と資産の評価を即座に強化できます。活気ある30th Avenueおよびブロードウェイ沿いの飲食店やエンターテインメントから数歩の完璧な立地にあり、N線とW線の地下鉄駅まで徒歩圏内でマニハッタンへの効率的な通勤も可能です。この交通重視の立地は、上級な専門職の貸し手の恒常的なプールを確保します。ビルの設定についてのお問い合わせをお待ちしております！

MLS #‎	1038965
建築年 Construction Year	2015
税金（年間） Taxes (per year)	$712
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: Q104
	2 分: Q100, Q69
	4 分: Q103
	6 分: Q18
	8 分: Q102, Q66
地下鉄 Subway	10 分: N, W
LIRR	1.8 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 マイル: "Woodside"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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