售$89万9 - 239 Mary Lou Avenue, 纽约州 Yonkers, NY 10703｜ID # 1037865

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这座定制建造的全新更新双家庭住宅提供了独特的完工内饰、灵活的居住安排和卓越的隐私。坐落在一条安静的私人街道的尽头，该物业对多代家庭买家和寻求优质租金收入的精明投资者具有强大的吸引力。单元分解及主要特点
单元1：一楼公寓
布局：2间宽敞卧室，1个完整浴室。
升级：现代化厨房和更新的浴室设施。
舒适：所有卧室均安装吊扇，以实现节能气候控制。
目标吸引力：理想作为高收益租赁单元、客房或希望过单层生活的买家的主要住所。
单元2：二楼复式公寓
布局：3间卧室，1.5个浴室，分布在两个高架层面。
起居区：主起居室内设置壁炉，成为焦点。
室内外生活：玻璃推拉门直接通向私人后甲板，适合户外用餐和娱乐。
舒适：所有卧室内均有吊扇，充足的壁橱储存空间以及更新的内饰。
外部及车库
停车：2车位的连体车库，提供直接的室内遮蔽，配有私人车道以容纳另外2辆车。
环境：位于私人道路尽头的闭路位置确保了隐私、宁静和最小的汽车流量。
关键价值驱动因素及买家定位
业主占用优势（住一间，租另一间）
买家可以住在宽敞的3卧室复式公寓，同时利用更新的2卧室单元获得租金收入，从而大幅抵消房贷。
零资本支出（即刻入住状态）
两个单元均已全面更新，意味着买家无需立即承担维修或翻新费用，可立即搬入或以市场最高租金定价。
隐私及停车溢价
专用车库空间和共计可停放4辆汽车的街外停车位，加上私人街道尽头的位置，使这所房屋与标准多家庭库存区别开来。

ID #‎	1037865
房资料 Details	2家庭, 5房, 3浴, 车库, 空调, 地0.12英亩, 建筑有2公寓 上市时间: 6天
建造年份 Construction Year	2004年
地稅 Taxes (per year)	$1万4 ($14,700)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	半地下室 Partial
车库类型 Garage Type	连接 (2 辆车库) Attached (2 car garage)

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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