$899,900 - 239 Mary Lou Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1037865

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית דו-משפחתי זה, שנבנה בהתאמה אישית ומעודכן במלואו, מציע שילוב נדיר של גימורי פנים מוכנים למגורים, סידורי מגורים גמישים ופרטיות יוצאת דופן. ממוקם בסוף רחוב פרטי שקט, הנכס מציע משיכה חזקה הן לרוכשים רב-דוריים והן למשקיעים נבונים המחפשים הכנסות שכירות ברמה גבוהה.

פירוט יחידות ומאפיינים בולטים
יחידה 1: דירה בקומה הראשונה
תכנון: 2 חדרי שינה מרווחים, 1 חדר רחצה מלא.
שדרוגים: מטבח מודרני ומתקני רחצה עדכניים.
נוחות: מאווררי תקרה מותקנים בכל חדרי השינה לשליטה אקלימית חסכונית באנרגיה.
מיקוד משיכה: אידיאלית כיחידת שכירות ברווח גבוה, סוויטת אורחים או מקום מגורים ראשי עבור רוכשים המעוניינים במגורי קומת קרקע.

יחידה 2: דופלקס בקומה השנייה
תכנון: 3 חדרי שינה, 1.5 חדרי רחצה המשתרעים על פני שתי קומות מוגבות.
אזור מגורים: אח מואר המהווה נקודת מיקוד לסלון המרכזי.
חיים פנימיים-חיצוניים: דלתות שקופות הזזה המובילות ישירות למרפסת אחורית פרטית לארוחות חוץ ובילוי.
נוחות: מאווררי תקרה בכל חדרי השינה, אחסון ארונות נרחב, וגימורים מעודכנים בכל מיני השטח.

חוץ וגן
חניה: חניון צמוד ל-2 רכבים המציע מקלט פנימי ישיר, משלים עם דרך פרטית המאפשרת חנייה ל-2 רכבים נוספים.
סביבה: מיקום בסגנון קצפת בסוף דרך פרטית מבטיח פרטיות, שקט ותנועה מינימלית של רכבים.

מפתחי ערך מרכזיים ומיצוב רוכש
יתרון בעל-דירה (לחיות באחת, לשכור את השנייה)
רוכש יכול לגור בדופלקס המרווח עם 3 חדרי שינה תוך גיוס הכנסה משכירות מהיחידה המעודכנת עם 2 חדרי השינה כדי לצמצם משמעותית את תשלומי המשכנתא.
הוצאות הון אפסיות (מצב מוכן למעבר)
שתי היחידות מעודכנות לחלוטין, כלומר אין עלויות תיקון או שיפוץ מיידיות עבור הרוכש, מה שמאפשר מעבר מיידי או מחירי שכירות בשוק העליון.
פרטיות ופנאי בחניה
מקום חניה ייעודי וחנויות מחוץ לרחוב ל-4 רכבים בסך הכל, בשילוב עם מיקום פרטי בסוף הרחוב, מבדל בית זה ממלאי הבתים הדו-משפחתיים הרגיל.

ID #‎	1037865
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.12 דונם , 2 יחידות בבניין 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2004
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,700
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Dawns Gold Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.