$899 900 - 239 Mary Lou Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1037865

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот специально построенный, полностью обновленный двухквартирный дом предлагает редкое сочетание готовых интерьеров, гибких планировок и исключительной уединенности. Расположенный в конце тихой частной улицы, объект недвижимости представляет большой интерес как для многопоколенческих покупателей, так и для опытных инвесторов, стремящихся получить премиальный доход от аренды. Разбивка по квартирам и выделенные особенности
Квартира 1: Апартаменты на первом этаже
Планировка: 2 просторные спальни, 1 полная ванная.
Улучшения: Полностью модернизированная кухня и обновленные ванные принадлежности.
Комфорт: В потолках установлены вентиляторы во всех спальнях для энергосберегающего климат-контроля.
Целевая аудитория: Идеально подходит в качестве высокодоходной арендной единицы, номера для гостей или основного жилья для покупателей, желающих проживать на одном уровне.
Квартира 2: Дуплекс на втором этаже
Планировка: 3 спальни, 1.5 ванных комнаты на двух возвышенных уровнях.
Жилая зона: Камин, который служит фокусом для главной гостиной.
Жилище внутри и снаружи: Стеклянные раздвижные двери, выходящие прямо на частную заднюю террасу для уличного обеда и развлечений.
Комфорт: Вентиляторы в каждой спальне, достаточно мест для хранения и обновленные отделки на протяжении всего пространства.
Экстерьер и гараж
Парковка: Прилегающий гараж на 2 автомобиля с прямым доступом, дополненный частной подъездной дорожкой, вмещающей еще 2 автомобиля.
Обстановка: Расположение в стиле тупика в конце частной дороги гарантирует уединение, спокойствие и минимальное количество транспортных средств.
Ключевые факторы ценности и позиционирование для покупателей
Преимущество владельца-домоседа (жить в одной квартире, сдавать другую)
Покупатель может жить в просторном дуплексе с 3 спальнями, одновременно получая арендный доход от обновленных 2-спален, что значительно снижает ипотечные платежи.
Отсутствие капитальных затрат (в готовом состоянии)
Обе квартиры полностью обновлены, что означает отсутствие немедленных расходов на ремонт или реновацию для покупателя, что позволяет немедленно въехать или установить рыночную аренду на высшем уровне.
Премиум уединение и парковка
Выделенное парковочное место в гараже и парковка на улице для 4 автомобилей в целом, в сочетании с частным расположением в конце улицы, отличает этот дом от стандартного многоквартирного жилья.

ID #‎	1037865
Описание	2 семьи, 5 спален, 3 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.12 акры, 2 квартир в здании DOM: 6 дни
Год постройки	2004
Налоги (в год)	$14,700
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	Частичный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Dawns Gold Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.