$89万9 - 239 Mary Lou Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1037865

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このカスタムビルドで完全に更新された二世帯住宅は、ターンキーの内装仕上げ、柔軟な住居の配置、そして優れたプライバシーの希少な組み合わせを提供します。静かな私道の終わりに位置するこの物件は、複数世代の購入者やプレミアム賃貸収入を求める賢い投資家にとっての強い魅力を持っています。

ユニットの内訳とハイライトされた特徴
ユニット1：1階のアパート
レイアウト：広々とした2つの寝室、1つのフルバス。
アップグレード：完全に近代化されたキッチンと更新されたバス器具。
快適さ：全ての寝室にエネルギー効率の良い温度管理のための天井ファンを設置。
ターゲットの魅力：高利回りの賃貸ユニット、ゲストスイート、またはシングルレベルの生活を求める購入者のための主要な居住地として理想的です。

ユニット2：2階のデュプレックス
レイアウト：2つの高いレベルにまたがる3つの寝室、1.5のバス。
リビングエリア：主なリビングルームの焦点となる特徴的な暖炉。
屋内外の生活：屋外の食事やエンターテイメントのためのプライベートな裏デッキに直接通じるガラススライディングドア。
快適さ：全ての寝室に天井ファン、十分なクローゼット収納、全体を通して更新された仕上げ。

外装とガレージ
駐車場：室内の避難所を提供する2台用の付属ガレージに加え、2台分の追加車両を収容するプライベートなドライブウェイ。
環境：プライベートな道路の終わりに位置するクルデサックスタイルの配置は、プライバシー、静けさ、最小限の交通を保障します。

重要な価値ドライバーと購入者のポジショニング
オーナー占有の利点（1つに住み、もう1つを貸す）
購入者は広々とした3ベッドルームのデュプレックスに住み、更新された2ベッドルームユニットからの賃貸収入を活用して住宅ローンの支払いを大幅に軽減できます。

ゼロ資本支出（ターンキー状態）
両方のユニットは完全に更新されており、購入者には即時の修理や改装費用がないため、すぐに入居または市場最高価格で賃貸できます。

プライバシーと駐車のプレミアム
専用のガレージスペースと合計4台の車両の路上駐車が可能なプライベートな道路の終わりのロケーションが、この家を標準的な多世帯住宅の在庫から差別化しています。

ID #‎	1037865
物件の詳細 Details	2 家族, 5 寝室, 3 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.12 エーカー (DOM): 6 days
建築年 Construction Year	2004
税金（年間） Taxes (per year)	$14,700
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	部分地下室 Partial
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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