售$97万5 - 677 Ralph Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 1034916

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投资者机会 – 合法四户住宅，具有显著增值潜力

开发位于布鲁克林成熟住宅社区的这座合法四户砖石建筑的潜力，提供即时增值机会。无论您是希望翻新、重新定位还是扩展投资组合，这处物业都提供多种途径来增加现金流和长期股权。

该建筑由三套两卧室公寓和一套宽敞的三卧室公寓组成。其中两套两卧室公寓空置，提供了从第一天开始以市场价翻新和出租的难得机会。一套第三个两卧室公寓被不支付租金的租户占用，而三卧室公寓则被长期租户占用，租金低于市场价，为采取长期资产管理策略的投资者创造了额外的增值潜力。

坚固的砖石结构、宽敞的公寓布局和多个空置单元使得这成为寻找通过翻新和改善运营增值的投资者日益难得的机会。

物业亮点：

合法四户砖石建筑
（三）套两卧室公寓
（一）套三卧室公寓
两套空置的两卧室单元，准备翻新或立即重新定位
一套有不支付租金的租户的两卧室单元
一套长期租户租金低于市场价的三卧室单元
强大的增值和收入增长潜力
非常适合经验丰富的投资者、开发商或多户住宅运营者
通过战略性改善和租约优化显著提高净经营收入的机会

提供这种空置单元、租金上涨和长期升值潜力组合的物业正在变得越来越稀缺。带上您的愿景，抓住这个机会将该资产转变为高效能的投资。

按现状出售。买方需自行对租赁、租金和建筑状况进行尽职调查。

MLS #‎	1034916
房资料 Details	2家庭, 空调, 地0.06英亩, 建筑有4公寓 上市时间: 8天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万 ($10,260)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	1 分钟到 B12, B15, B47
	2 分钟到 B14
	6 分钟到 B45, B65, B7
	9 分钟到 B46
	10 分钟到 B17
地铁站 Subway	2 分钟到 3
火车站 LIRR	1.2 英里到 East New York 火车站
	1.6 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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