$975 000 - 677 Ralph Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11212｜MLS # 1034916

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность – законное 4-семейное здание с значительным потенциалом

Откройте потенциал этого законного кирпичного 4-семейного здания, предлагающего немедленные возможности для добавления стоимости в одном из устоявшихся жилых районов Бруклина. Если вы планируете сделать ремонт, изменить назначение или расширить свой портфель, этот объект недвижимости предоставляет несколько путей для увеличения денежного потока и долгосрочного капитала.

Здание состоит из трех квартир с двумя спальнями и одной просторной квартирой с тремя спальнями. Две квартиры с двумя спальнями свободны, что предоставляет редкую возможность для ремонта и аренды по текущим рыночным ставкам с самого первого дня. Третья квартира с двумя спальнями занята неплатежеспособными арендаторами, а квартира с тремя спальнями занята долгосрочными арендаторами, платящими ниже рыночной стоимости, что создает дополнительные возможности для инвесторов с долгосрочной стратегией управления активами.

Надежная кирпичная постройка, щедрые планировки квартир и несколько свободных единиц делают это предложение все более редким для инвесторов, ищущих способы добавления стоимости через ремонт и улучшение операций.

Основные характеристики недвижимости:

Законное 4-семейное кирпичное здание
(3) Квартиры с двумя спальнями
(1) Квартира с тремя спальнями
Две пустые квартиры с двумя спальнями, готовые к ремонту или немедленному изменению назначения
Одна занятая квартира с двумя спальнями с неплатежеспособными арендаторами
Одна занятая квартира с тремя спальнями с долгосрочными арендаторами, платящими ниже рыночной стоимости
Сильный потенциал для добавления стоимости и роста доходов
Идеально подходит для опытных инвесторов, застройщиков или операторов многоквартирных домов
Возможность значительно увеличить NOI через стратегические улучшения и оптимизацию аренды

Недвижимость, предлагающая такое сочетание свободных единиц, роста арендных ставок и долгосрочного потенциала прироста стоимости, становится все более дефицитной. Принесите свое видение и воспользуйтесь возможностью преобразовать этот актив в высокоэффективное инвестирование.

Продается как есть. Покупатель должен провести собственную проверку по поводу арендаторов, арендных ставок и состояния здания.

MLS #‎	1034916
Описание	2 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, 4 квартир в здании DOM: 8 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$10,260
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до B12, B15, B47
	2 минут до B14
	6 минут до B45, B65, B7
	9 минут до B46
	10 минут до B17
Метро Subway	2 минут до 3
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.