售$97萬5 - 677 Ralph Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 1034916

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投資者機會 – 合法的四戶住宅，擁有顯著的增值潛力

釋放這座合法四戶磚建築的潛力，它在布魯克林一個成熟的住宅社區中提供即時的增值機會。無論您是想進行翻新、重新定位，還是擴大您的投資組合，這處房產提供多種途徑來提高現金流和長期資本增值。

該建築由三個2臥室公寓和一個寬敞的3臥室公寓組成。兩個2臥室單位目前空置，提供了罕見的機會，讓您可以從第一天開始進行翻新並以當前市場租金出租。第三個2臥室單位由不支付租金的租戶佔用，而3臥室公寓則由支付低於市場租金的長期租戶佔用，為擁有長期資產管理策略的投資者創造了額外的增值潛力。

堅固的磚石結構、寬敞的公寓布局和多個空置單位，使這成為一個越來越難得的機會，適合那些尋求通過翻新和改善運營來增加價值的投資者。

物業亮點：

合法的四戶磚建築
(3) 2臥室公寓
(1) 3臥室公寓
兩個空置的2臥室單位隨時可供翻新或立即重新定位
一個由不支付租金的租戶佔用的2臥室單位
一個由支付低於市場租金的長期租戶佔用的3臥室單位
強大的增值和收入增長潛力
適合經驗豐富的投資者、開發商或多戶住宅經營者
通過戰略改進和租約優化顯著提高淨營運收入的機會

提供空置單位、租金增值和長期增值潛力的房產正變得越來越稀缺。發揮您的遠見，把握機會，將這一資產轉變為高效益的投資。

以現狀出售。買方需自行進行有關租戶、租金和建築狀況的盡職調查。

MLS #‎	1034916
房資料 Details	2家庭, 空調, 地0.06英亩, 建築有4公寓 上市時間: 8天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1萬 ($10,260)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B12, B15, B47
	2 分鐘到 B14
	6 分鐘到 B45, B65, B7
	9 分鐘到 B46
	10 分鐘到 B17
地鐵站 Subway	2 分鐘到 3
火車站 LIRR	1.2 英里到 East New York 火車站
	1.6 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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