$97万5 - 677 Ralph Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 1034916

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投資家向け機会 – 大きな潜在能力を持つ合法的4世帯住宅

ブルックリンの確立された住宅街にあるこの合法的4世帯のレンガ造りの建物の潜在能力を引き出し、即座に価値を加える機会を提供します。リノベーション、再配置、またはポートフォリオの拡大を検討している方にとって、この物件はキャッシュフローと長期的なエクイティを増加させるための複数の手段を提供します。

この建物は、3つの2ベッドルームアパートメントと1つの広々とした3ベッドルームアパートメントで構成されています。2つの2ベッドルームユニットは空いており、初日から現在の市場賃料でリノベーションして賃貸するという稀な機会を提供します。3つ目の2ベッドルームユニットは非支払のテナントが占有しており、3ベッドルームアパートメントには市場賃料未満で長期のテナントが占有しているため、長期的な資産運用戦略を持つ投資家にとって追加のメリットを生み出します。

堅牢なレンガ建築、大きなアパートメントのレイアウト、複数の空きユニットは、リノベーションと運営の改善を通じて価値を追加しようとする投資家にとってますます見つけにくい機会となっています。

物件のハイライト：

合法的な4世帯のレンガ造りの建物
（3）2ベッドルームアパートメント
（1）3ベッドルームアパートメント
リノベーションまたは即時再配置の準備が整った2つの空き2ベッドルームユニット
非支払のテナントが占有する1つの占有2ベッドルームユニット
市場賃料未満で支払っている協力的なテナントが占有する1つの占有3ベッドルームユニット
強力な価値追加と収入成長の可能性
経験豊富な投資家、開発者、または多世帯運営者に最適
戦略的改善と賃貸最適化を通じてNOIを大幅に増加させる機会

このような空きユニット、賃貸の上昇、長期的な appreciation 潜在能力を提供する物件は、ますます希少になっています。あなたのビジョンを持ち、この資産を高パフォーマンスの投資に変革する機会を活かしてください。

現状のまま販売されます。バイヤーは、テナンシー、賃料、および建物の状態について独自のデューデリジェンスを行う必要があります。

MLS #‎	1034916
物件の詳細 Details	2 家族, エアコン, 外装: 0.06 エーカー (DOM): 8 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$10,260
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: B12, B15, B47
	2 分: B14
	6 分: B45, B65, B7
	9 分: B46
	10 分: B17
地下鉄 Subway	2 分: 3
LIRR	1.2 マイル: "East New York"
	1.6 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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