現金購入希望者必見！100万ドルをお持ちの方にとって、またとない機会です！法的に6世帯用として認可された、プレウォー様式の角地物件。2ベッドルームのアパートメント5戸と1ベッドルーム1戸に加え、1台分の車庫、建物裏手および側面に約1,063平方フィートの庭スペースがあります。1924年築、3階建て、間口21.5フィートのブラウンストーン建築で、全6戸が家賃安定化制度の対象です。いずれも静かで採光がよく、大きな窓、美しい無垢材のフローリング、一部にはより現代的な改修が施されています。掲載写真は代表的な一部の住戸のものですが、6戸すべての状態および設備はほぼ同等です。地下室にはボイラーや各種機械設備のほか、ランドリーおよび収納スペースがあります。

イースト・フラットブッシュ、クラウン・ハイツ、オーシャン・ヒルの交差地点に位置し、非常によく維持管理されたオーナー居住物件です。不動産税が驚くほど低く、キャップレート（還元利回り）は5～6％となる可能性があります。地下鉄3系統および4系統の駅、複数の路線バスが近く、周辺には数多くのレストラン、公園、学校、店舗もあります。賃料一覧、経費などの詳細情報、および内覧は、真剣に購入を検討される方からのご依頼に応じてご提供します。本物件は空室の状態では引き渡されません。クロージング時に空室であることを保証できるのは3戸と車庫のみであり、その点を反映した価格設定となっています。

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.