קונים במזומן בלבד! הזדמנות מדהימה לכל מי שיש לו מיליון דולר!!! בניין פינתי חוקי מלפני המלחמה, הכולל שש יחידות דיור: חמש דירות בנות שני חדרי שינה ודירה אחת בת חדר שינה אחד, בנוסף למוסך לרכב יחיד ולשטח חצר אחורית וצדדית של כ־1,063 רגל רבועה. כל היחידות בבניין הבראונסטון בן שלוש הקומות, שנבנה בשנת 1924 ורוחבו 21.5 רגל, כפופות לפיקוח על שכר הדירה (Rent-Stabilized), והן שקטות, מוארות ומלאות אור טבעי, עם חלונות גדולים, רצפות עץ יפהפיות ושדרוגים מודרניים נוספים בחלקן. התמונות מציגות כמה מהדירות המייצגות, אך מצבן והאבזור שלהן דומים בכל שש היחידות. במרתף נמצאים הדוודים והמערכות המכניות, וכן אזורי כביסה ואחסון.

הבניין ממוקם בנקודת המפגש של איסט פלטבוש, קראון הייטס ואושן היל. זהו בניין המתוחזק היטב ומאוכלס על ידי בעליו, עם מיסי נדל״ן נמוכים במיוחד ופוטנציאל לשיעור היוון של 5%–6%! בקרבת מקום נמצאות רכבות התחתית בקווים 3 ו־4 וכן כמה קווי אוטובוס מקומיים, ובאזור יש גם מסעדות, פארקים, בתי ספר וחנויות רבות. מידע מפורט יותר, כגון רשימת שכר הדירה, הוצאות וכדומה, וכן סיורים בנכס, זמינים לרוכשים רציניים לפי בקשה. הנכס לא יימסר פנוי — ניתן להבטיח שבמועד הסגירה יהיו ריקות רק שלוש יחידות דיור והמוסך — ולכן המחיר נקבע בהתאם.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.