ВНИМАНИЮ ПОКУПАТЕЛЕЙ, РАСПОЛАГАЮЩИХ НАЛИЧНЫМИ! Невероятная возможность для тех, у кого есть $1 млн!!! Законно оформленный угловой довоенный дом на шесть семей включает пять двухкомнатных квартир и одну однокомнатную, а также гараж на один автомобиль и примерно 1063 кв. фута площади заднего и бокового двора. Все квартиры в этом трёхэтажном доме из коричневого песчаника шириной 21,5 фута, построенном в 1924 году, имеют регулируемую арендную плату; кроме того, они тихие, наполнены естественным светом, оснащены большими окнами, красивыми деревянными полами и некоторыми более современными обновлениями. На фотографиях представлены некоторые типичные квартиры, однако состояние и оснащение всех шести квартир примерно одинаковы. В подвале расположены котлы и инженерные системы, а также прачечная и кладовые помещения.

Дом расположен на пересечении районов Ист-Флэтбуш, Краун-Хайтс и Оушен-Хилл. Это отлично содержимое здание, занимаемое владельцем, с исключительно низкими налогами на недвижимость и потенциалом капитализационной ставки 5–6%! В непосредственной близости находятся линии метро 3 и 4, несколько местных автобусных маршрутов, а также многочисленные рестораны, парки, школы и магазины.

По запросу серьёзным покупателям предоставляется более подробная информация — реестр арендных платежей, расходы и т. д., — а также организуются просмотры. Объект НЕ будет передан свободным от арендаторов: к моменту закрытия сделки можно гарантировать освобождение только трёх квартир и гаража, поэтому цена установлена с учётом этого обстоятельства.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.