售$739万9 - 215 Atlantic Avenue, 东长岛 East Moriches, NY 11940｜MLS # 1034452

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大西洋湾马里纳提供了一个难得的机会，收购位于纽约东莫里奇斯，占地约7.55英亩的首屈一指的全方位服务马里纳。该物业位于受保护的水域，直接通过莫里奇斯入口可通往莫里奇斯湾和大西洋，结合了一个受欢迎且具有战略性的航海位置和多个成熟的收入生成组件。

该马里纳的配置能够容纳约115个船只停靠位和45个摩托艇停靠位，并且有多个成熟的收入来源支持其运营。运营包括燃料销售、海洋服务部门、每年租赁的临 waterfront 餐厅、专业办公室空间、可租赁客户储存空间以及其他可出租的办公室套房。最近的资本改进包括码头电力升级、防波堤加固和疏浚。

大西洋湾马里纳俯瞰美国海岸警卫队站和沙丘路，提供独特的运营基础设施、海滨设施和长期投资潜力，吸引着长岛最受追捧的消遣——航海。

MLS #‎	1034452
地稅 Taxes (per year)	$7万5 ($75,677)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	3.3 英里到 Speonk 火车站
	5.8 英里到 Mastic Shirley 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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