$7,399,999 - 215 Atlantic Avenue, מחוז סאפוק East Moriches, NY 11940｜MLS # 1034452

Property Description « עִברִית Hebrew »

המארינה אטלנטיק קווב מציעה הזדמנות נדירה לרכישת מארינה מלאה ונחשבת המשתרעת על פני כ-7.55 דונם של קו מים במוריצ'ס המזרחי, ניו יורק. המיקום שלה לאורך מים מוגנים עם גישה ישירה למפרץ מוריצ'ס ואוקיינוס האטלנטי דרך מוצא מוריצ'ס, משלב מיקום פופולרי ואסטרטגי לשייט עם מספר מרכיבי הכנסה קיימים.

המארינה מעוצבת כדי להכיל כ-115 מעגן סירות ו-45 מעגן ג'טים ומנוגנת על ידי מספר מקורות הכנסה קיימים. הפעילות כוללת מכירת דלק, מחלקת שירות ימי, מסעדה על קו המים במתן שכירות שנתי, שטח משרדים מקצועי, אחסון ללקוחות להשכרה ודירות משרד נוספות להשכרה. שיפורים קפיטליים אחרונים כוללים שדרוגי חשמל במרינה, חיזוק קירות החוף וחפירה.

מעל מפקדת משמר החופים של ארה"ב וכביש דיונות, מארינת אטלנטיק קווב מציעה שילוב ייחודי של תשתית תפעולית, שירותים על קו המים ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך בתחביב המועדף ביותר בלונג איילנד - השייט.

MLS #‎	1034452
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$75,677
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Speonk"
	5.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fresh Start Properties LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.