售$739萬9 - 215 Atlantic Avenue, 東長島 East Moriches, NY 11940｜MLS # 1034452

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大西洋灣碼頭提供了一個罕見的機會，讓您能夠收購位於紐約東莫里切斯，佔地約7.55英畝的高級全方位服務碼頭。該物業位於受保護的水域，通過莫里切斯入海口直接通往莫里切斯灣和大西洋，結合了受歡迎且具戰略意義的航行地點以及多個已建立的收入組成部分。

碼頭設計可容納約115個船隻泊位和45個滑水艇泊位，並配有多個穩定的收入來源。業務包括燃料銷售、海洋服務部、每年租賃的海濱餐廳、專業辦公空間、可租用的顧客儲存空間以及額外可租用的辦公套件。最近的資本改進包括碼頭電力升級、碼頭加固和疏浚。

南臨美國海岸警衛隊站和沙丘路，大西洋灣碼頭獨特地結合了操作基礎設施、水邊設施以及長期投資潛力，是長島最受追捧的消遣活動——航行的理想場所。

MLS #‎	1034452
地稅 Taxes (per year)	$7萬5 ($75,677)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	3.3 英里到 Speonk 火車站
	5.8 英里到 Mastic Shirley 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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