合约中 $104万8 CONTRACT - 23-58 80th Street, 皇后区 艾姆赫斯特 East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

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这栋位于东艾姆赫斯特的双家庭住宅是一个很棒的投资机会，具有显著的收益潜力。以下是其特点和优势的详细分类：

投资亮点
- **资本化率**：8%
- **预计年收入**：约140,000美元
- **额外收入**：大型停车场可出租船只和摩托艇停泊位，及车辆停车

物业概况
- **位置**：东艾姆赫斯特黄金地段，无阻挡景观可延伸至大中央
- **类型**：合法许可的全砖角落双家庭住宅
- **建造年份**：2006
- **楼层**：地上三层加地下室
- **装修**：新装修，高天花板和硬木地板

单元配置
- **总卧室**：3
- **总浴室**：4
- **一楼**：
- 1间卧室
- 1间浴室
- 厨房和起居室
- **二楼和三楼**：
- 每层2间卧室
- 每层2间浴室
- 厨房和起居室
- **地下室**：
- 独立入口
- 储物室
- 1间浴室

附加特点
- **户外空间**：配有烧烤区的休息区
- **停车**：
- 4-5辆车的多个车位
- 有租赁船只和摩托艇停放空间的额外收入潜力
- **分区**：R4
- **物业税**：低至8,882美元

地理优势
- **邻近交通**：
- 步行2分钟即可到达公交车站（Q19、Q69、Q33、Q47）
- 方便曼哈顿通勤
- **附近设施**：
- 超市、银行、餐馆和其他基本服务在唾手可得的范围内

理想使用案例
- **投资者**：在该地区租赁需求旺盛，收入潜力强大
- **自住业主**：舒适的居住空间以及租赁收入的选择

该物业结合了现代设施和黄金地段，成为投资者和未来业主的理想选择。

MLS #‎	1017177
房资料 Details	2家庭, 3房, 3浴, 地0.03英亩, 建筑有2公寓
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$8千8 ($8,882)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q19, Q47
	1 分钟到 Q69
	2 分钟到 Q33
	3 分钟到 Q48
火车站 LIRR	1.5 英里到 Woodside 火车站
	2.5 英里到 Mets-Willets Point 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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