$104万8 CONTRACT - 23-58 80th Street, クイーンズ区 East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

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この二世帯住宅は、イーストエルムハーストに位置する素晴らしい投資機会であり、顕著な収益の可能性を秘めています。以下にその特徴と利点の詳細を示します。

投資のハイライト
- **キャップレート**: 8%
- **予想年間収入**: 約140,000ドル
- **追加収入**: 大型駐車場は、車の駐車のほか、ボートやジェットスキーのスペース貸し出しの可能性あり

物件概要
- **所在地**: 一等地のイーストエルムハースト、グランドセントラルに至るまでの眺望が可能
- **タイプ**: 法的に認可された二世帯、全煉瓦造りの角地
- **建築年**: 2006年
- **階数**: 地上3階、地下あり
- **改装**: 高い天井と硬材の床で新たに改装

ユニット構成
- **総寝室数**: 3
- **総バスルーム数**: 4
- **1階**:
- 寝室1
- バスルーム1
- キッチンとリビングルーム
- **2階と3階**:
- 各階に寝室2
- 各階にバスルーム2
- キッチンとリビングルーム
- **地下**:
- 別入口
- 収納部屋
- バスルーム1

追加機能
- **屋外スペース**: バーベキュー用のシッティングエリアあり
- **駐車場**:
- 4～5台分のスペース
- ボートやジェットスキー用のスペース貸し出しによる追加収入の可能性
- **ゾーニング**: R4
- **固定資産税**: 低額で8,882ドル

所在地の利点
- **交通への近接性**:
- バス停（Q19、Q69、Q33、Q47）まで徒歩2分
- マンハッタン通勤者に便利なアクセス
- **付近の施設**:
- スーパーマーケット、銀行、レストラン、その他の必須サービスが簡単に利用可能

理想的な用途
- **投資家**: エリアでの賃貸需要が高く、強い収益可能性
- **自己居住者**: 心地よい居住空間と賃料収入のオプション

この物件は、現代的な設備と一等地の組み合わせで、投資家および将来の所有者にとって優れた選択肢です。

MLS #‎	1017177
物件の詳細 Details	2 家族, 3 寝室, 3 バスルーム, 外装: 0.03 エーカー
建築年 Construction Year	2006
税金（年間） Taxes (per year)	$8,882
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	0 分: Q19, Q47
	1 分: Q69
	2 分: Q33
	3 分: Q48
LIRR	1.5 マイル: "Woodside"
	2.5 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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