$104万8 - 23-58 80th Street, クイーンズ区 East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

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このイーストエルムハーストにある二世帯住宅は、素晴らしい投資機会であり、重要な収益の可能性があります。以下はその特徴と利点の詳細です：

### 投資のハイライト
- **キャップレート**: 8%
- **予想年間収入**: 約140,000ドル
- **追加収入**: 車と同様にボートやジェットスキーのスペースを貸し出すことのできる大きな駐車場

### 物件概要
- **所在地**: イーストエルムハーストの一等地で、グランドセントラルまでの眺望が開けています
- **タイプ**: 法的に許可された二世帯、全レンガの角地物件
- **築年**: 2006年
- **階数**: 地上3階に地下室
- **改装**: 高い天井とハードウッドフロアで新しく改装済み

### ユニット構成
- **総ベッドルーム数**: 3
- **総バスルーム数**: 4
- **1階**:
- 1ベッドルーム
- 1バスルーム
- キッチンとリビングルーム
- **2階 & 3階**:
- 各階2ベッドルーム
- 各階2バスルーム
- キッチンとリビングルーム
- **地下室**:
- 別の入口
- 収納室
- 1バスルーム

### 追加機能
- **屋外スペース**: バーベキュー用の座席エリア
- **駐車場**:
- 4～5台の車のための複数のスペース
- ボートとジェットスキーのスペース貸しによる追加収入の可能性
- **ゾーニング**: R4
- **固定資産税**: $8,882と低い

### ロケーションの利点
- **交通機関への近さ**:
- バス停（Q19, Q69, Q33, Q47）まで徒歩2分
- マンハッタンへの通勤が便利
- **近隣のアメニティ**:
- スーパーマーケット、銀行、レストラン、その他の必要なサービスが簡単に利用可能

### 理想的な用途
- **投資家**: 高い賃貸需要と強力な収益潜在力
- **オーナー-住居者**: 快適な居住空間と賃貸収入のオプション

この物件は現代の設備と一等地の立地を兼ね備えており、投資家と未来のホームオーナーの両方にとって素晴らしい選択肢です。

MLS #‎	1017177
物件の詳細 Details	2 家族, 3 寝室, 3 バスルーム, 外装: 0.03 エーカー (DOM): 16 days
建築年 Construction Year	2006
税金（年間） Taxes (per year)	$8,882
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	0 分: Q19, Q47
	1 分: Q69
	2 分: Q33
	3 分: Q48
LIRR	1.5 マイル: "Woodside"
	2.5 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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