$1 048 000 - 23-58 80th Street, Куинс ‖ East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот дом на две семьи в Ист Элмхерсте является фантастической инвестиционной возможностью с значительным доходным потенциалом. Вот подробное описание его характеристик и преимуществ:

### Основные моменты инвестиций
- **Норма доходности**: 8%
- **Ожидаемый ежегодный доход**: примерно $140,000
- **Дополнительный доход**: большая парковка с возможностью сдачи в аренду мест для лодок и гидроциклов, а также парковка для автомобилей

### Обзор недвижимости
- **Местоположение**: престижный район Ист Элмхерст, с открытыми видами, простирающимися до Grand Central
- **Тип**: официально разрешенный дом на две семьи, угловая кирпичная недвижимость
- **Построено**: в 2006 году
- **Этажи**: три надземных и подвал
- **Ремонт**: недавно отремонтирован с высокими потолками и деревянными полами

### Параметры квартир
- **Общее количество спален**: 3
- **Общее количество ванных комнат**: 4
- **Первый этаж**:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Кухня и гостиная
- **Второй и третий этажи**:
- По 2 спальни
- По 2 ванных комнаты
- Кухня и гостиная
- **Подвал**:
- Отдельный вход
- Кладовая
- 1 ванная комната

### Дополнительные особенности
- **Открытое пространство**: зона отдыха, доступная для барбекю
- **Парковка**:
- Несколько мест для 4-5 машин
- Потенциал дополнительного дохода от сдачи в аренду мест для лодок и гидроциклов
- **Зонирование**: R4
- **Налоги на недвижимость**: низкие, $8,882

### Преимущества местоположения
- **Близость к транспорту**:
- Всего в 2 минутах ходьбы до автобусных остановок (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Удобный доступ для поездок на работу в Манхэттен
- **Близость к удобствам**:
- Супермаркеты, банки, рестораны и другие важные услуги находятся в легкой досягаемости

### Идеальные случаи использования
- **Инвесторы**: высокий доходный потенциал с большой потребностью в аренде в этом районе
- **Собственники-оккупанты**: комфортное жилое пространство с возможностью дохода от аренды

Эта недвижимость сочетает в себе современные удобства и превосходное местоположение, что делает её отличным вариантом как для инвесторов, так и для будущих домовладельцев.

MLS #‎	1017177
Описание	2 семьи, 3 спальни, 3 ванные, Площадь участка: 0.03 акры, 2 квартир в здании DOM: 1 дни
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$8,882
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до Q19, Q47
	1 минут до Q69
	2 минут до Q33
	3 минут до Q48
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.5 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.