Договор $1 048 000 CONTRACT - 23-58 80th Street, Куинс ‖ East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот двухквартирный дом в Иствудском Эльмхурсте - отличная инвестиционная возможность с значительным потенциалом дохода. Вот подробный обзор его характеристик и преимуществ:

Основные моменты инвестиций
- **Капитализация**: 8%
- **Прогнозируемый годовой доход**: Приблизительно $140,000
- **Дополнительный доход**: Возможность аренды большого парковочного места для лодок и гидроциклов, а также парковки для автомобилей

Обзор недвижимости
- **Расположение**: Престижный район Иствудский Эльмхурст с бесперебойными видами на Гранд Централ
- **Тип**: Законный двухквартирный, кирпичный уголовой дом
- **Построен**: 2006
- **Этажей**: Три над землей плюс подвал
- **Ремонт**: Недавно отремонтирован с высокими потолками и паркетными полами

Конфигурация помещений
- **Всего спален**: 3
- **Всего ванных комнат**: 4
- **Первый этаж**:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Кухня и гостиная
- **Второй и третий этажи**:
- По 2 спальни
- По 2 ванные комнаты
- Кухня и гостиная
- **Подвал**:
- Отдельный вход
- Комната для хранения
- 1 ванная комната

Дополнительные особенности
- **Открытое пространство**: Зона для отдыха и барбекю
- **Парковка**:
- Места для 4-5 автомобилей
- Потенциальный доход от сдачи в аренду места для лодок и гидроциклов
- **Зонирование**: R4
- **Налог на имущество**: Низкий, $8,882

Преимущества расположения
- **Близость к транспорту**:
- Всего в 2 минутах ходьбы до автобусных остановок (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Удобный доступ для коммьютеров в Манхэттен
- **Близлежащие удобства**:
- Супермаркеты, банки, рестораны и другие необходимые услуги в легкой доступности

Идеальные случаи использования
- **Инвесторы**: Сильный потенциал дохода с высоким спросом на аренду в этом районе
- **Собственники-проживающие**: Комфортное жилое пространство с возможностью получения арендного дохода

Эта собственность сочетает современные удобства и престижное расположение, что делает её отличным вариантом как для инвесторов, так и для будущих домовладельцев.

MLS #‎	1017177
Описание	2 семьи, 3 спальни, 3 ванные, Площадь участка: 0.03 акры, 2 квартир в здании
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$8,882
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до Q19, Q47
	1 минут до Q69
	2 минут до Q33
	3 минут до Q48
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.5 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.