合約中 $104萬8 CONTRACT - 23-58 80th Street, 皇后區 艾姆赫斯特 East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

位於東埃姆赫斯特的這棟雙戶住宅是一個絕佳的投資機會，擁有顯著的收入潛力。以下是其特點和優勢的詳細分析：

投資亮點
- **资本化率**：8%
- **預計年收入**：約 $140,000
- **額外收入**：擁有大型停車場，可以出租空間供船隻和摩托艇使用，另有汽車停車位

物業概況
- **地點**：位於黃金東埃姆赫斯特，享有直達中央大街的無遮擋視野
- **類型**：經法律許可的雙戶磚角落物業
- **建造年份**：2006
- **樓層**：地上三層，加一個地下室
- **裝修**：新裝修，配高天花板和硬木地板

單位配置
- **總臥室數**：3
- **總浴室數**：4
- **第一層**：
- 1臥室
- 1浴室
- 廚房和客廳
- **第二及第三層**：
- 每層有2個臥室
- 每層有2個浴室
- 廚房和客廳
- **地下室**：
- 獨立入口
- 儲物室
- 1個浴室

其他特點
- **戶外空間**：有可供燒烤的休息區
- **停車**：
- 可停4-5輛車
- 租借船隻及摩托艇空間的潛在額外收入
- **分區**：R4
- **地產稅**：低至 $8,882

地點優勢
- **交通便利**：
- 走路2分鐘即可到達公交車站（Q19, Q69, Q33, Q47）
- 對於曼哈頓通勤者而言便利
- **附近便利設施**：
- 超市、銀行、餐廳和其他基本服務均近在咫尺

理想用途
- **投資者**：具有強勁收入潛力，當地對租賃需求高
- **自住買家**：舒適的生活空間，並具備租金收入的選擇

該物業結合了現代化的設施和優越的位置，是投資者和未來房主的絕佳選擇。

MLS #‎	1017177
房資料 Details	2家庭, 3房, 3浴, 地0.03英亩, 建築有2公寓
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$8千8 ($8,882)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q19, Q47
	1 分鐘到 Q69
	2 分鐘到 Q33
	3 分鐘到 Q48
火車站 LIRR	1.5 英里到 Woodside 火車站
	2.5 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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