תחת חוזה$1,048,000 CONTRACT - 23-58 80th Street, קווינס East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית דו-משפחתי זה באיסט אלמהרסט הוא הזדמנות השקעה נהדרת עם פוטנציאל הכנסה משמעותי. הנה פירוט מפורט של תכונותיו ויתרונותיו:

דגשי השקעה
- **תשואת תקרה**: 8%
- **הכנסה שנתית צפויה**: כ-$140,000
- **הכנסה נוספת**: האפשרות להשכרת מקום חניה גדול לסירות ולג'ט סקי, בנוסף לחניה לרכב

סקירת הנכס
- **מיקום**: מיקום פריים באיסט אלמהרסט, עם נוף פתוח עד גרנד סנטרל
- **סוג**: דירה דו-משפחתית חוקית, בניין פינתית מושרש כולו בלבנים
- **שנת בניה**: 2006
- **קומות**: שלוש מעל הקרקע פלוס מרתף
- **שיפוץ**: משופץ לאחרונה עם תקרות גבוהות ורצפות עץ

תצורת דירות
- **סך חדרי שינה**: 3
- **סך חדרי רחצה**: 4
- **קומה ראשונה**:
- 1 חדר שינה
- 1 חדר רחצה
- מטבח וחדר מגורים
- **קומות שנייה ושלישית**:
- כל אחת עם 2 חדרי שינה
- כל אחת עם 2 חדרי רחצה
- מטבח וחדר מגורים
- **מרתף**:
- כניסה נפרדת
- חדר אחסון
- 1 חדר רחצה

תכונות נוספות
- **שטח חיצוני**: יש אזור ישיבה זמין לברביקיו
- **חניה**:
- מספר מקומות ל-4-5 מכוניות
- פוטנציאל להכנסה נוספת מהשכרת מקום לסירות וג'ט סקי
- **אזור רחובות**: R4
- **מיסי נכס**: נמוכים - $8,882

יתרונות המיקום
- **קרבת תחבורה**:
- רק 2 דקות הליכה לעצירות אוטובוס (Q19, Q69, Q33, Q47)
- גישה נוחה למשתמשים העובדים במנהטן
- **שירותים בקרבת מקום**:
- סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ושירותים חיוניים נוספים נגישים בקלות

מקרי שימוש אידאליים
- **משקיעים**: פוטנציאל הכנסה גבוה עם ביקוש גבוה להשכרות באזור
- **בעלי בתים**: מרחב מחיה נוח עם אפשרויות להכנסה מהשכרה

הנכס הזה משלב שירותים מודרניים עם מיקום פריים, המהווה אפשרות מצוינת הן למשקיעים והן לבעלי בתים עתידיים.

MLS #‎	1017177
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	2006
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,882
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q19, Q47
	1 דקות לאוטובוס Q69
	2 דקות לאוטובוס Q33
	3 דקות לאוטובוס Q48
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.