$1,048,000 - 23-58 80th Street, קווינס East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית דו-משפחתי זה במזרח אֶלְמְהֶרְסְט הוא הזדמנות השקעה פנטסטית עם פוטנציאל הכנסה משמעותי. הנה פירוט מפורט של התכונות והיתרונות שלו:

### נקודות עיקריות להשקעה
- **תשואה**: 8%
- **הכנסה שנתית משוערת**: כ-$140,000
- **הכנסה נוספת**: חניון גדול עם פוטנציאל להשכרת מקום לסירות ואופנועי ים, בנוסף לחניה לרכב

### סקירת הנכס
- **מיקום**: מזרח אלמהרסט, עם נופים פתוחים להמולת גראנד סנטרל
- **סוג**: רכוש פינתית אבן-בריק דו-משפחתי, עם אישור חוקי
- **נבנה**: 2006
- **קומות**: שלוש מעל הקרקע פלוס מרתף
- **שיפוץ**: משופץ לאחרונה עם תקרות גבוהות ורצפות עץ

### תצורת יחידות
- **סך הכל חדרי שינה**: 3
- **סך הכל חדרי רחצה**: 4
- **קומה ראשונה**:
- 1 חדר שינה
- 1 חדר רחצה
- מטבח וחדר מגורים
- **קומה שנייה ושלישית**:
- כל אחת עם 2 חדרי שינה
- כל אחת עם 2 חדרי רחצה
- מטבח וחדר מגורים
- **מרתף**:
- כניסה נפרדת
- חדר אחסון
- 1 חדר רחצה

### תכונות נוספות
- **שטח חיצוני**: אזור ישיבה זמין לברביקיו
- **חניה**:
- מקומות חניה למספר 4-5 מכוניות
- פוטנציאל להכנסה נוספת מהשכרת מקום לסירות ואופנועי ים
- **ייעוד קרקע**: R4
- **מסי נכס**: נמוכים ב-$8,882

### יתרונות המיקום
- **קרבה לתחבורה**:
- הליכה של 2 דקות בלבד לתחנות אוטובוס (Q19, Q69, Q33, Q47)
- גישה נוחה למי שנוסעים למנהטן
- **נוחות בסביבה**:
- סופרמרקטים, בנקים, מסעדות ושירותים חיוניים נוספים בהישג יד

### מקרים אידיאליים לשימוש
- **משקיעים**: פוטנציאל הכנסה חזק עם ביקוש גבוה להשכרות באזור
- **דיירים-בעלי-בתים**: מרחב מחיה נוח עם אפשרויות להכנסה מהשכרה

נכס זה משלב מתקנים מודרניים עם מיקום מרכזי, מה שהופך אותו לאופציה מצוינת גם למשקיעים וגם לבעלי בתים עתידיים.

MLS #‎	1017177
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.03 דונם , 2 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2006
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,882
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q19, Q47
	1 דקות לאוטובוס Q69
	2 דקות לאוטובוס Q33
	3 דקות לאוטובוס Q48
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.