售$175万8 - 47-15 47th Street, 皇后区 木边 Woodside, NY 11377｜MLS # 1012591

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阳边区 / 伍德赛德区砖结构六户住宅楼 | 5套两卧室公寓 + 1套一卧室公寓 | 产权交割时交付2套空置单元。

要价：1,758,000美元 | 总收入：146,000美元 | NOI（净运营收入）：106,000美元。
资本化率：106,190美元 ÷ 1,758,000美元 = 5.91%。| 业主自行管理大楼。

总支出：39,800美元。
房地产税：23,000美元；燃气供暖：5,400美元；保险：4,500美元；水费及下水道费：3,200美元；维护费：2,800美元；电费：900美元。

绝佳地段：位于阳边区 / 伍德赛德区核心位置，距离46街–布利斯街7号线车站0.4英里。周边有皇后大道和格林波因特大道的众多零售商店。

可直接乘坐7号线前往哈德逊广场、中央车站及长岛市。
租金 = 增值潜力 = 社区 = 热门。阳边区空置率低，是下一个阿斯托里亚。

这正是适合持有20年的优质资产……价格诚意出售！

* 2套空置公寓：箱式布局两卧室公寓，产权交割时空置交付。
* 燃气供暖：全新燃气锅炉 + 2个热水储罐。
* 屋顶状况优良 / 使用仅1年。
* 区域概况优越：步行指数 = 76；公共交通指数 = 86；自行车指数 = 82。

财务资料及看房需保密。

MLS #‎	1012591
建造年份 Construction Year	1923年
地稅 Taxes (per year)	$2万3 ($23,010)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 B24
	2 分钟到 Q39
	3 分钟到 Q32, Q60
	4 分钟到 Q104
	7 分钟到 Q67
地铁站 Subway	4 分钟到 7
火车站 LIRR	0.9 英里到 Woodside 火车站
	1.5 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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