$1,758,000 - 47-15 47th Street, קווינס Woodside, NY 11377｜MLS # 1012591

Property Description « עִברִית Hebrew »

סאניסייד / וודסייד – בניין לבנים בן 6 יחידות | 5 דירות של 2 חדרי שינה + דירה אחת של חדר שינה אחד | 2 יחידות פנויות שיימסרו פנויות בעת העברת הבעלות.

מחיר מבוקש: 1,758,000 דולר | הכנסה ברוטו: 146 אלף דולר | NOI: 106 אלף דולר.
שיעור היוון: 106,190 / 1,758,000 = 5.91% | בניין בניהול עצמי.

סך ההוצאות: 39.8 אלף דולר.
ארנונה ומסי מקרקעין: 23 אלף דולר; חימום בגז: 5.4 אלף דולר; ביטוח: 4.5 אלף דולר; מים וביוב: 3.2 אלף דולר; תחזוקה: 2.8 אלף דולר; חשמל: 900 דולר.

מיקום מצוין: בלב סאניסייד / וודסייד, במרחק 0.4 מייל מתחנת 46th St.–Bliss St. של קו 7. מוקף באזורי מסחר ברחוב קווינס ובשדרת גרינפוינט.

גישה ישירה ברכבת קו 7 להדסון יארדס, גרנד סנטרל ולונג איילנד סיטי.
שכר דירה = פוטנציאל לעלייה = שכונה מבוקשת וחמה. שיעור תפוסה גבוה; סאניסייד היא האסטוריה הבאה.

זהו מסוג הנכסים שמחזיקים במשך 20 שנה... מתומחר למכירה!

* 2 דירות פנויות: דירות 2 חדרי שינה בסגנון Box Style, שיימסרו פנויות בעת העברת הבעלות.
* חימום בגז: דוד גז חדש + 2 מכלי מים חמים.
* גג במצב מצוין / בן שנה.
* סקירת האזור מצוינת: דירוג הליכה = 76; דירוג תחבורה = 86; דירוג רכיבה על אופניים = 82.

נדרשת שמירה על סודיות בנוגע לדוחות הכספיים ולגישה לנכס.

MLS #‎	1012591
שנת בנייה Construction Year	1923
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,010
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B24
	2 דקות לאוטובוס Q39
	3 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	4 דקות לאוטובוס Q104
	7 דקות לאוטובוס Q67
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 C21/Sunny Gardens Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.