$1 758 000 - 47-15 47th Street, Куинс ‖ Woodside, NY 11377｜MLS # 1012591

Property Description « Русский ‖ Russian »

SUNNYSАЙД / ВУДСАЙД, КИРПИЧНЫЙ 6-СЕМЕЙНЫЙ ДОМ | 5 КВАРТИР С 2 СПАЛЬНЯМИ + 1 КВАРТИРА С 1 СПАЛЬНЕЙ | 2 СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ ПЕРЕДАЮТСЯ СВОБОДНЫМИ ПРИ ЗАКРЫТИИ СДЕЛКИ.

Цена предложения: $1 758 000 | Валовой доход: $146 тыс. | NOI: $106 тыс.
Ставка капитализации: $106 190 / $1 758 000 = 5,91%. | Самостоятельное управление зданием.

Общие расходы: $39,8 тыс.
Налог на недвижимость: $23 тыс.; газовое отопление: $5,4 тыс.; страховка: $4,5 тыс.; вода и канализация: $3,2 тыс.; обслуживание: $2,8 тыс.; электричество: $900.

Отличное расположение: в самом центре Саннисайда / Вудсайда, 0,4 мили до станции 46th St.–Bliss St. линии 7. Вокруг — розничные магазины на Queens Blvd и Greenpoint Avenue.

Прямой доступ на поезде линии 7 к Hudson Yards, Grand Central и LIC.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА = ПОТЕНЦИАЛ РОСТА = РАЙОН = ВЫСОКИЙ СПРОС. Низкая вакантность. Саннисайд — следующая Астория.

Это тот тип объекта, который можно держать 20 лет… ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА ДЛЯ БЫСТРОЙ ПРОДАЖИ!

* 2 свободные квартиры: квартиры формата «бокс», каждая с 2 спальнями, передаются свободными при закрытии сделки.
* Газовое отопление: новый газовый котёл + 2 бака для горячей воды.
* Крыша в отличном состоянии, установлена 1 год назад.
* Отличные показатели района: Walk Score = 76; Transit Score = 86; Bike Score = 82.

Финансовая информация и доступ предоставляются только при соблюдении конфиденциальности.

MLS #‎	1012591
Год постройки	1923
Налоги (в год)	$23,010
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до B24
	2 минут до Q39
	3 минут до Q32, Q60
	4 минут до Q104
	7 минут до Q67
Метро Subway	4 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.9 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 C21/Sunny Gardens Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.