售$10万 - 346 Central Avenue, 长岛 Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

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一个难得的机会，可以进入位于五镇最受追捧的商业走廊之一的全装备、拎包入住的餐厅。该餐厅位于劳伦斯中心大道的黄金地段，靠近西德尔赫斯特，这个令人印象深刻的空间已准备好立即投入运营——每一个主要基础设施组件都已到位，无需再采购、许可或安装。走进来，点燃厨房，开始营业。这就是拎包入住的最佳例子。

这个角落的窗户空间超过1500平方英尺，拥有高耸的天花板，营造出开放而戏剧性的氛围——在这条街区中独树一帜。包括一个室外空间，提供了户外就餐、扩大座位或咖啡馆设置的机会，吸引路过的行人并增加了极大的街头吸引力。

每个关键基础设施都包含在销售中。安苏尔灭火系统已完全安装并获得许可。商业排气罩已到位并可正常运作。所有的煤气管道和排水系统均已完成并获得许可。所有厨房设备均留在现场——无需采购，不用打电话给承包商，也无需等待检查。一切已完成、已批准，并准备就绪。

每月租金为5500美元，这对于位于长岛纳苏县最活跃和富裕的餐饮市场之一的完全装修、高基础设施的餐厅空间而言，是一个异常有竞争力的价格点。17.5万美元的要价反映了设备、许可和已建成的价值——这只是从零开始复制的成本的一小部分。

劳伦斯的中央大道是五镇的商业支柱——这是纳苏县南岸一个人口稠密、高收入的 enclave。该地区吸引了来自劳伦斯、西德尔赫斯特、伍德米尔、休利特和英伍德的大量行人和车辆流量，使其成为长岛最活跃的零售和餐饮目的地之一。无论您是想扩展的经验丰富的餐饮经营者，还是准备启动新概念的企业家，这个空间都消除了所有进入障碍。

所有许可证都已到位。所有设备均包括在内。这个空间已准备好给您。

MLS #‎	1007502
建造年份 Construction Year	1918年
地稅 Taxes (per year)	$1万5 ($15,053)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.3 英里到 Cedarhurst 火车站
	0.4 英里到 Lawrence 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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