售$10万 - 346 Central Avenue, 长岛 Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

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一个难得的机会，让您能够进入一个设备齐全、随时可以营业的餐厅，位于五个城镇中最受欢迎的商业走廊之一。该餐厅位于劳伦斯的中央大道心脏地带，靠近塞达赫斯特，空间宽敞，立即可投入运营——所有主要基础设施组件均已到位，无需进一步采购、许可或安装。直接入驻，启动厨房，开张营业。这就是所谓的“拎包入住”。

这个带有角落窗户的空间超过1500平方英尺，拥有高耸的天花板，营造出开放而戏剧性的氛围——无疑是街区的亮点。还包括一个户外空间，提供露天用餐的机会，扩展座位，吸引人流并增加显著的店面吸引力。

所有关键基础设施都包含在销售中。Ansul灭火系统已全面安装并获得许可。商业通风罩已到位并可正常使用。所有燃气工作和陷阱系统都已完成并获批。所有厨房设备都保留——无须采购，无需联系承包商，也无需等待检查。一切都已完成，获得批准，准备就绪。

每月租金为5500美元，对于一个完全建成、基础设施完善的餐厅空间而言，在纳苏县最活跃和富裕的餐饮市场中，这一价格极具竞争力。10万美元的要价反映了已到位的设备、许可证和装修的全额价值——这只是从头复制所需成本的一小部分。

劳伦斯的中央大道是五个城镇的商业支柱——这是纳苏县南岸一个人口密集、高收入的区域。该地区吸引了来自劳伦斯、塞达赫斯特、伍德米尔、休利特和因伍德的大量人流和车流，使其成为长岛最活跃的零售和餐饮目的地之一。无论您是经验丰富的餐饮业者想要扩展，还是准备推出新概念的企业家，这个空间都消除了所有进入的障碍。

所有许可证均已到位，所有设备均包含在内。这个空间已准备好等您入驻。

MLS #‎	1007502
建造年份 Construction Year	1918年
地稅 Taxes (per year)	$1万5 ($15,053)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.3 英里到 Cedarhurst 火车站
	0.4 英里到 Lawrence 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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