售$10萬 - 346 Central Avenue, 長島 Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

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一個難得的機會，讓您能夠進入一個設備齊全、可立即營運的餐廳，位於五鎮最受矚目的商業走廊之一。此店位於勞倫斯的中央大道，靠近西德爾赫斯特的黃金地段，這個令人印象深刻的空間隨時可供運營——每個主要的基礎設施已就緒，無需再尋找、許可或安裝任何設備。只需走進去，開啟廚房，便可營業。這真是無與倫比的即開即用。

這個帶有角落窗戶的空間超過1,500平方英尺，擁有高挑的天花板，營造出開放而戲劇化的氛圍——在這一區域中獨樹一幟。還包括一個戶外空間，提供了露天用餐的機會，擴大了座位數量，設置吸引了行人流量，並增強了外觀吸引力。

所有關鍵的基礎設施隨出售一併轉讓。Ansul消防抑制系統已完全安裝並獲得許可。商業通風罩已就位並且可運行。所有的煤氣作業和排水系統均已完成並獲得許可。每一件廚房設備都會留下——無需再尋找設備，無需聯繫承包商，也無需等待檢查。一切已完成、獲批，隨時可用。

每月租金為$5,500，這是一個競爭非常激烈的價格，對於在拿騷縣最活躍且最富裕的餐飲市場之一的完全建設、高基礎設施的餐廳空間來說，這是極具吸引力的。$100,000的報價反映了設備、許可和現有建設的全部價值——這只是從零開始重建成本的一小部分。

勞倫斯的中央大道是五鎮的商業支柱——這是一個位於拿騷縣南岸的高收入、人口稠密的環境。該地區吸引了來自勞倫斯、西德爾赫斯特、伍德米爾、休萊特和因伍德的高流量行人與車輛，成為長島最活躍的零售和餐飲目的地之一。無論您是想擴張的經驗豐富的餐廳經營者，還是準備啟動商業理念的企業家，這個空間都消除了所有進入的障礙。

所有許可證均已到位。所有設備均已包括。空間隨時為您準備好。

MLS #‎	1007502
建造年份 Construction Year	1918年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,053)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	0.3 英里到 Cedarhurst 火車站
	0.4 英里到 Lawrence 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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