售$10萬 - 346 Central Avenue, 長島 Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

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這是一個罕見的機會，可以進入一個設備齊全、可立即營運的餐廳，位於五個城鎮中最受追捧的商業走廊之一。該餐廳位於勞倫斯心臟地帶中央大道的黃金地段，與西澤達市接壤，這個令人印象深刻的空間已經準備好立即運營——主要基礎設施已經完成，無需額外採購、許可或安裝。只需走進去，啟動廚房，立即開業。這是最具可立即營運性質的機會。

這個角落的窗戶空間超過1,500平方英尺，擁有高挑的天花板，營造出開放而戲劇化的氛圍——在這一街區中獨樹一幟。還包含一個戶外空間，提供露天用餐、擴展座位或吸引客流的咖啡館設置，並增強了吸引力。

所有關鍵的基礎設施都隨銷售而來。安舒消防抑制系統已完全安裝並獲得許可。商業抽油煙機已就緒並可運行。所有燃氣工程和陷阱系統已完成並獲得許可。所有廚房設備都包括在內——不需採購，無需呼叫承包商，也不必等待檢查。一切都已完成、批准並隨時可以啟用。

每月租金5,500美元，這是一個在拿騷縣最活躍且富裕的餐飲市場中，完全建設、基礎设施高的餐廳空間的極具競爭力的價格點。175,000美元的要價反映了設備、許可和已建設的完整價值——這只是從頭開始重複所需成本的一小部分。

中央大道在勞倫斯是五個城鎮的商業支柱——這是一個密集居住的高收入區，位於拿騷縣的南岸。該地區吸引了來自勞倫斯、西澤達、伍德米爾、休厄特和印伍德的大量行人和車輛，使其成為長島最穩定活躍的零售和用餐目的地之一。無論您是尋求擴展的經驗豐富的餐廳經營者，還是準備啟動新概念的企業家，這個空間消除了所有進入的障礙。

所有許可證都已到位。所有設備均包括在內。這個空間已經為您準備好了。

MLS #‎	1007502
建造年份 Construction Year	1918年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,053)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	0.3 英里到 Cedarhurst 火車站
	0.4 英里到 Lawrence 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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