$100,000 - 346 Central Avenue, מחוז נסאו Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להיכנס למסעדה מאובזרת לחלוטין ומוכנה לפעולה באחד מהקורסים המסחריים המבוקשים ביותר בחמישה העיירות. ממוקמת על שדרת סנטרל בלב לורנס, ליד הגבול עם סידרהורסט, החלל המרשים הזה מוכן לפעולה מיידית - עם כל רכיב תשתית מרכזי במקום ואין דבר שצריך למצוא, להנפיק או להתקין. נכנסים, מדליקים את המטבח, ופותחים לעסק. זה מה שנקרא מוכן לפעולה.

החלל הפינתיי עם החלונות משתרע על פני יותר מ-1,500 רגל רבוע ומציע תקרות גבוהות שיוצרות אווירה פתוחה ודראמטית - חוויה בולטת על הבלוק. ישנו חלל חיצוני הכלול, המציע הזדמנות לאכילה באוויר הפתוח, הרחבת מקומות הישיבה, או הקמת קפה שמושך תנועת רגליים ומוסיף יופי רציני מבחינת המראה החיצוני.

כל רכיב תשתית קריטי מגיע עם המכירה. מערכת הדיכוי אש של Ansul מותקנת במלואה ומורשית. מכסה המסעדה נמצא במקום ופעיל. כל העבודות על הגז ומערכת המלכודת הושלמו ומורשית. כל ציוד המטבח נשאר - אין דבר שצריך למצוא, אין קבלן לקרוא, ואין להמתין על בדיקות. הכל בוצע, אושר ומוכן לפעולה.

ב-5,500 דולר לחודש שכר דירה, זהו מחיר תחרותי במיוחד עבור חלל מסעדה גדול ומפולש בתשתית גבוהה באחד מהשווקים הקולינריים הפעילים והעשירים ביותר במחוז נסאו. מחיר הביקוש של 175,000 דולר משקף את הערך המלא של הציוד, הרגולציות והבנייה שכבר קיימת - חלק ממה שיהיה צורך להשקיע כדי לשחזר מההתחלה.

שדרת סנטרל בלורנס היא עמוד השדרה המסחרי של חמישה העיירות - אזור צפוף באוכלוסייה ועשיר הממוקם על החוף הדרומי של מחוז נסאו. האזור מושך תנועת רגליים ורכבים כבדה מלורנס, סידרהורסט, וודמיר, הייוולט וינוווד, מה שהופך אותו לאחד מהיעדים המסחריים והקולינריים הפעילים ביותר בלונג איילנד. אם אתה מסעדן מנוסה שמחפש להתרחב או יזם מוכן להשיק רעיון, החלל הזה מסיר כל מכשול להיכנס לשוק.

כל ההיתרים במקום. כל הציוד כלול. החלל מוכן בשבילך.

MLS #‎	1007502
שנת בנייה Construction Year	1918
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,053
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Cedarhurst"
	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Lawrence"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.