$100 000 - 346 Central Avenue, Нассау ‖ Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность войти в полностью оборудованный, готовый к работе ресторан в одном из самых востребованных коммерческих коридоров Пяти Городов. Расположенное на главной Центральной Авеню в сердце Лоуренса на границе с Седархерстом, это впечатляющее помещение готово к немедленной эксплуатации — все ключевые элементы инфраструктуры установлены, и нет необходимости в закупке, разрешениях или установке. Заходите, запускайте кухню и открывайтесь для бизнеса. Это самый настоящий готовый к работе вариант.

Угловое окно занимает более 1500 квадратных футов и обладает высокими потолками, создающими открыту, драматичную атмосферу — настоящий выделяющийся объект на блоке. В помещении есть и открытое пространство, предлагающее возможность для ужинов на свежем воздухе, расширенной посадки или кафе, что привлекает проходящих мимо и добавляет серьезную привлекательность.

Каждый критически важный элемент инфраструктуры входит в продажу. Система противопожарной защиты Ansul полностью установлена и имеет разрешение. Коммерческая вытяжка установлена и функционирует. Все газовые работы и система отводов завершены и разрешены. Все кухонное оборудование остается — нет необходимости в закупке, нет подрядчика, которого нужно вызывать, и нет ожидания проверок. Все сделано, утверждено и готово к запуску.

При аренде в 5500 долларов в месяц это максимально конкурентоспособная цена для полностью укомплектованного, высокоинфраструктурного ресторана в одном из самых активных и обеспеченных рынков общественного питания округа Нассо. Запрашиваемая цена в 175000 долларов отражает полную стоимость оборудования, разрешений и завершенного строительства — это всего лишь часть того, что стоило бы заново воспроизводить с нуля.

Центральная Авеню в Лоуренсе является коммерческой основой Пяти Городов — это густонаселенный, высокодоходный анклав на южном побережье округа Нассо. Этот район привлекает большое количество пешеходов и автотранспорта из Лоуренса, Седархерста, Вудмира, Хьюлетта и Инвуда, делая его одним из самых активных мест для розничной торговли и общественного питания на Лонг-Айленде. Будь вы опытным ресторатором, стремящимся к расширению, или предпринимателем, готовым запустить новый концепт, это пространство устраняет все барьеры для вхождения.

Все разрешения оформлены. Все оборудование включено. Пространство готово для вас.

MLS #‎	1007502
Год постройки	1918
Налоги (в год)	$15,053
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Cedarhurst"
	0.4 миль до железнодорожной станции "Lawrence"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.