$100 000 - 346 Central Avenue, Нассау ‖ Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность занять полностью оборудованный, готовый к работе ресторан на одном из самых востребованных коммерческих коридоров Пяти Городов. Расположенный на главной Центральной Авеню в самом сердце Лоренса на границе с Сидарсхёрстом, это впечатляющее помещение готово к немедленной эксплуатации — все основные компоненты инфраструктуры на месте, и ничего больше не нужно искать, разрешать или устанавливать. Войдите, разжигайте кухню и открывайтесь для бизнеса. Это самый настоящий готовый бизнес.

Помещение на углу с окнами занимает более 1,500 квадратных футов и имеет высокие потолки, создающие открытое, драматичное пространство — настоящий превосходный объект на улице. Включено уличное пространство, предлагающее возможность обедать на свежем воздухе, увеличенное количество мест, установка, которая привлекает пешеходный трафик и добавляет серьезную привлекательность для прохожих.

Каждый критически важный элемент инфраструктуры входит в цену продажи. Пожарная система Ansul полностью установлена и разрешена. Коммерческий вытяжной шкаф на месте и функционирует. Все газовые работы и система ловушек завершены и разрешены. Все кухонное оборудование остается — ничего не нужно искать, ни с кем не нужно связываться, и нет ожидания проверок. Все сделано, одобрено и готово к использованию.

При аренде в $5,500 в месяц это исключительно конкурентоспособная цена для полностью готового, высокоинфраструктурного ресторана в одном из самых активных и обеспеченных ресторанных рынков округа Нассау. Запрашиваемая цена в $100,000 отражает полную стоимость оборудования, разрешений и готовой обстановки — это лишь малая часть того, что стоило бы воспроизвести с нуля.

Центральная Авеню в Лоренсе является коммерческой основой Пяти Городов — густонаселенным, высокодоходным анклавом на южном побережье округа Нассау. Этот район привлекает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик из Лоренса, Сидарсхёрста, Вудмира, Хьюлетта и Инвуда, что делает его одним из самых consistently активных мест для торговли и ресторанов на Лонг-Айленде. Будь вы опытным ресторанным владельцем, желающим расширить свой бизнес, или предпринимателем, готовым запустить концепцию, это пространство устраняет все барьеры для вхождения.

Все разрешения в порядке. Все оборудование включено. Пространство готово для вас.

MLS #‎	1007502
Год постройки	1918
Налоги (в год)	$15,053
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Cedarhurst"
	0.4 миль до железнодорожной станции "Lawrence"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.