$10万 - 346 Central Avenue, ナッソー郡 Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

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非常に魅力的な商業回廊の一つであるファイブタウンズにある、完全装備の即営業可能なレストランに足を踏み入れる珍しい機会です。ローレンスの中心部、シーダーハーストとの境界にある主要なセントラルアベニューに位置するこの印象的なスペースは、すぐに運営を開始できる状態になっており、主要なインフラのコンポーネントはすべて整備されており、調達や許可、設置が必要なものは何もありません。そのまま入って厨房を稼働させ、営業を開始できます。これ以上のターンキーはありません。

コーナーの窓付きスペースは1,500平方フィート以上の広さがあり、高い天井が開放的でドラマチックな雰囲気を生み出し、ブロック内で際立つ存在です。屋外スペースも含まれており、テラスでの食事、座席の拡大、歩行者を引き寄せるセットアップが可能で、外観の魅力も増します。

すべての重要なインフラは販売に含まれています。アンスル火災抑制システムは完全に設置され、許可も得ています。商業用フードは設置されており、稼働中です。すべてのガス配管とトラップシステムは完了し、許可も取得済みです。キッチン設備はすべてそのままで、調達する必要はなく、契約業者を呼ぶ必要もなく、検査を待つ必要もありません。すべてが完了し、承認され、すぐに使用できます。

賃料は月額5,500ドルで、ナッソー郡の最も活発で裕福なダイニング市場の一つにある完全に整備された高インフラのレストランスペースとしては非常に競争力のある価格です。100,000ドルの asking price は、すでに整備された設備、許可、建設の総価値を反映しており、一から再現するためのコストの一部に過ぎません。

ローレンスのセントラルアベニューはファイブタウンズの商業の中心であり、ナッソー郡南海岸の人口密度の高い高所得のエンクレーブです。このエリアは、ローレンス、シーダーハースト、ウッドミア、ヒューレット、インウッドからの多くの歩行者と車両の交通を引き寄せており、ロングアイランドで最も一貫して活発な小売およびダイニングの目的地の一つとなっています。経験豊富なレストラン経営者で拡大を目指している方も、コンセプトを立ち上げたい起業家の方も、このスペースはすべての参入障壁を取り除いています。

すべての許可が取得済みです。すべての設備が含まれています。このスペースはあなたを待っています。

MLS #‎	1007502
建築年 Construction Year	1918
税金（年間） Taxes (per year)	$15,053
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.3 マイル: "Cedarhurst"
	0.4 マイル: "Lawrence"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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