售$165万 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

在佛拉新市的奥博恩代尔，有一个强劲的混合用途投资机会。该物业建筑面积为3,800平方英尺，提供多个收入来源，包括商业零售空间、两套住宅单元和一个带存储空间的车库。该物业的分区为R3-2，设有C1-3商业覆盖。买方应自行核实分区、许可用途和占用情况。

前面的商业空间约为1,400平方英尺，配备独立卫生间和地下室通道，目前由一家成熟租户占用。后面的车库约为1,000平方英尺，设有独立的后门进入和额外的地下室空间，目前配置为存储用途，能够产生额外收入。

二楼有两个住宅单元，配备了更新的厨房和翻新的浴室，包括一个带2间卧室和1间浴室的单元，以及一个带1间卧室和1间浴室的单元，享有独立通往约720平方英尺的私人屋顶露台，这是在皇后区非常宝贵的户外设施。

另外的特点包括为住宅和商业租户提供独立的电表和燃气表，以及车库停车位。

该物业位置便利，靠近北大道、超市、餐馆、购物和日常设施，方便搭乘Q26、Q27和Q31公交线路，连接到佛拉新市市中心、7号地铁线和奥博恩代尔LIRR车站。

这是一个适合寻求现有收入的混合用途资产、灵活空间、停车场和长期价值的投资者的实用机会，位于一个成熟的佛拉新市社区。

MLS #‎	1002561
房资料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 车库, 地0.06英亩, 建筑有4公寓 上市时间: 50天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q26, Q27
	2 分钟到 Q31
	6 分钟到 Q12, Q13, QM3
火车站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火车站
	0.7 英里到 Broadway 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.