售$165万 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

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法拉盛奥本代尔的优质商住混合投资机会。该物业建筑面积约3,800平方英尺，可通过一楼商业空间、楼上两套住宅单元以及后方车库/储藏区域提供多元化收入来源。

前方商业空间面积约1,400平方英尺，配有私人卫生间及地下室入口，目前由一名经营稳定的现有租户使用。后方车库面积约1,000平方英尺，设有独立后方入口，并配有额外地下室空间，目前用于储藏，并具备进一步增加收入的潜力。

二楼设有两套住宅单元，均配备升级厨房和翻新浴室，包括一套两卧一卫住宅，以及一套一卧一卫住宅。后者可专享约720平方英尺的私人屋顶露台，是皇后区颇具价值的户外设施。

其他特色包括住宅部分与商业部分分别配备独立的电表和燃气表，并设有车库停车位。

物业位置便利，靠近北方大道、超市、餐厅、购物场所及日常生活设施；附近有Q26、Q27和Q31路公交车，可连接至法拉盛市中心、7号地铁线以及奥本代尔长岛铁路站。

对于寻求商住混合型资产的投资者而言，这是一个切实可行的投资机会，拥有现有收入、额外增收潜力、灵活空间、停车设施，以及位于成熟法拉盛社区中的长期价值。

MLS#‎	1002561
房资料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 车库, 建筑有4公寓 上市时间: 141天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q26, Q27
	2 分钟到 Q31
	6 分钟到 Q12, Q13, QM3
火车站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火车站
	0.7 英里到 Broadway 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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