$1 650 000 - 171-73 46th Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « Русский ‖ Russian »

Сильная возможность для смешанных инвестиций в Обернэйдле, Флешинг. С площадью здания 3,800 квадратных футов, эта недвижимость предлагает несколько источников дохода через коммерческое торговое пространство, две жилые единицы выше и гараж с хранилищами. Зонирование R3-2 с коммерческим наложением C1-3. Покупатель должен самостоятельно проверить зонирование, разрешенное использование и занятость.

Фронтальное коммерческое пространство составляет примерно 1,400 квадратных футов с отдельным туалетом и доступом в подвал, в настоящее время арендовано установленным арендатором. Задний гараж предлагает примерно 1,000 квадратных футов с отдельным задним доступом и дополнительным подвалом, в настоящее время настроенным для хранения, что приносит дополнительный доход.

Второй этаж включает две жилые единицы с обновленными кухнями и отремонтированными ванными комнатами, включая 2-комнатную, 1-ванную единицу и 1-комнатную, 1-ванную единицу с эксклюзивным доступом к частному крытому патио площадью примерно 720 квадратных футов, ценным наружным объектом в Квинсе.

Дополнительные функции включают отдельные электрические и газовые счетчики для жилых и коммерческих арендаторов, а также парковку в гараже.

Удобно расположено рядом с Нортерн Бульвар, супермаркетами, ресторанами, торговыми центрами и повседневными удобствами, с доступом к автобусным маршрутам Q26, Q27 и Q31, соединяющим с Даутаун Флешингом, линией метрополитена 7 и станцией LIRR Обернэйдл.

Практическая возможность для инвесторов, ищущих актив с смешанным использованием с существующим доходом, гибким пространством, парковкой и долгосрочной стоимостью в установленном районе Флешинга.

MLS #‎	1002561
Описание	2 семьи, 3 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.06 акры, 4 квартир в здании DOM: 50 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$10,895
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q26, Q27
	2 минут до Q31
	6 минут до Q12, Q13, QM3
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Auburndale"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Broadway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.