$1 650 000 - 171-73 46th Avenue, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлекательная инвестиционная возможность в объект смешанного назначения в районе Оберндейл, Флашинг. Общая площадь здания составляет примерно 3 800 кв. футов. Объект предлагает несколько источников дохода: коммерческое помещение на первом этаже, две жилые квартиры выше и расположенные сзади гараж/складское помещение.

Фасадное коммерческое помещение площадью примерно 1 400 кв. футов располагает отдельной уборной и доступом в подвал; в настоящее время оно занято постоянным арендатором. Задний гараж площадью около 1 000 кв. футов имеет отдельный доступ с тыльной стороны и дополнительное подвальное пространство. Сейчас он используется как склад, но обладает потенциалом для получения дополнительного дохода.

На втором этаже расположены две жилые квартиры с обновлёнными кухнями и отремонтированными ванными комнатами: квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, а также квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, имеющая исключительный доступ к частной террасе на крыше площадью примерно 720 кв. футов — ценному открытому пространству в Квинсе.

К дополнительным преимуществам относятся отдельные счётчики электроэнергии и газа для жилой и коммерческой частей объекта, а также парковка в гараже.

Объект удобно расположен рядом с Northern Boulevard, супермаркетами, ресторанами, магазинами и всеми необходимыми объектами повседневной инфраструктуры. Поблизости проходят автобусные маршруты Q26, Q27 и Q31, обеспечивающие сообщение с центром Флашинга, линией метро 7 и железнодорожной станцией Auburndale LIRR.

Практичная возможность для инвесторов, ищущих объект смешанного назначения с уже существующим доходом, дополнительным потенциалом доходности, гибкими по назначению площадями, парковкой и долгосрочной ценностью в сформировавшемся районе Флашинга.

MLS#‎	1002561
Описание	2 семьи, 3 спальни, 2 ванные, Гараж, 4 квартир в здании DOM: 141 дни
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$10,895
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q26, Q27
	2 минут до Q31
	6 минут до Q12, Q13, QM3
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Auburndale"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Broadway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.