$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת חזקה באוברנדייל, פלאשינג. עם שטח בניין של 3,800 רגל רבוע, נכס זה מציע כמה מקורות הכנסה דרך מקום מסחר קמעונאי, שתי יחידות מגורים מעל ומוסך עם שטחי אחסון. האזור משויך R3-2 עם שכבת מסחר C1-3. על הקונה לאמת באופן עצמאי את הזכויות, השימוש המותר והאכלוס.

מקום המסחר הקדמי מציע כ-1,400 רגל רבוע עם שירותים פרטיים וגישה למרתף, כיום מאוכלס על ידי שוכר קיים. המוסך האחורי מציע כ-1,000 רגל רבוע עם גישה אחורית נפרדת ושטח נוסף במרתף, כיום מסודר לשימוש אחסון שמייצר הכנסה נוספת.

הקומה השנייה כוללת שתי יחידות מגורים עם מטבחים מעודכנים וחדרי רחצה משופצים, כולל יחידה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחת ויחידה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחת עם גישה בלעדית לפטיו פרטי על גג בשטח של כ-720 רגל רבוע, תכונה חיצונית יקרה בקווינס.

תכונות נוספות כוללות מונים חשמל ו-Gas נפרדים לדיירים מגורים ולעסקים, בנוסף לחנייה במוסך.

ממוקם בנוחות ליד בולברד הצפוני, סופרמרקטים, מסעדות, מרכזי קניות ושירותים יומיים, עם גישה לקווי האוטובוס Q26, Q27 ו-Q31 שמחברים לדאוונטאון פלאשינג, לקו המטרו 7, ולתחנת ליר רייל של אוברנדייל.

הזדמנות מעשית למשקיעים המחפשים נכס עם שימוש מעורב, הכנסה קיימת, שטח גמיש, חניה ושווי ארוך טווח בשכונת פלאשינג מגובשת.

MLS #‎	1002561
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , 4 יחידות בבניין 50 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,895
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q26, Q27
	2 דקות לאוטובוס Q31
	6 דקות לאוטובוס Q12, Q13, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Auburndale"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.