$165万 - 171-73 46th Avenue, クイーンズ区 Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

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フラッシングのオーバーンデールに位置する、魅力的な複合用途投資物件です。建物面積は約3,800平方フィートで、1階の商業スペース、上階の2戸の居住ユニット、後部のガレージ兼収納スペースから成り、複数の収益源を提供します。

前面の商業スペースは約1,400平方フィートで、専用トイレと地下室へのアクセスを備えており、現在は安定したテナントが入居中です。後部ガレージは約1,000平方フィートで、独立した裏口アクセスと追加の地下スペースがあります。現在は収納用途として利用されており、さらなる収益化の可能性を備えています。

2階には、改装済みのキッチンとバスルームを備えた2戸の居住ユニットがあります。内訳は、2ベッドルーム・1バスルームのユニットと、1ベッドルーム・1バスルームのユニットです。後者には、約720平方フィートの専用ルーフトップパティオへの独占アクセスがあり、クイーンズでは価値の高い屋外アメニティとなっています。

その他の特徴として、住宅部分と商業部分にそれぞれ独立した電気・ガスメーターを備えているほか、ガレージ駐車場もあります。

ノーザン・ブールバード、スーパーマーケット、レストラン、ショッピング施設、日常生活に必要な各種施設の近くに位置し、Q26、Q27、Q31のバス路線を利用できます。これらの路線から、フラッシング中心街、地下鉄7号線、オーバーンデールLIRR駅へアクセスできます。

既存の収益に加え、さらなる収益化の可能性、柔軟なスペース構成、駐車場、そして成熟したフラッシング地区における長期的な資産価値を求める投資家にとって、実用性の高い複合用途投資物件です。

MLS#‎	1002561
物件の詳細 Details	2 家族, 3 寝室, 2 バスルーム, ガレージ (DOM): 140 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$10,895
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	1 分: Q26, Q27
	2 分: Q31
	6 分: Q12, Q13, QM3
LIRR	0.6 マイル: "Auburndale"
	0.7 マイル: "Broadway"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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