售$165萬 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

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在佛羅里達州弗拉新市的奧博德爾，這是一個強大的混合用途投資機會。這處房產擁有3,800平方英尺的建築面積，通過商業零售空間、上方的兩個住宅單位和一個帶儲物空間的車庫提供多個收入來源。分區為R3-2，並具有C1-3商業覆蓋。買方應獨立驗證分區、允許使用及佔用情況。

前方的商業空間約有1,400平方英尺，配有私人衛浴和地下室通道，目前由一家成熟的租戶佔用。後方的車庫約有1,000平方英尺，擁有獨立的後方出入口和額外的地下室空間，目前配置為儲物用途，能夠產生額外收入。

二樓設有兩個住宅單位，配備更新的廚房和翻新的浴室，包括一個兩臥室、一衛的單位和一個一臥室、一衛的單位，擁有專屬的約720平方英尺私人屋頂露台，在皇后區是一個寶貴的戶外特徵。

其他特色包括為住宅和商業租戶提供單獨的電表和煤氣表，以及車庫停車位。

此地理位置便利，位於北大道附近，鄰近超市、餐廳、商店及日常所需設施，並可輕鬆接駁Q26、Q27和Q31公交線，連接至弗拉新市市中心、7號地鐵線及奧博德爾的LIRR車站。

這是一個實用的機會，適合尋求擁有現有收入、靈活空間、停車位及長期價值的混合用途資產的投資者，位於一個成熟的弗拉新市社區。

MLS #‎	1002561
房資料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 車庫, 地0.06英亩, 建築有4公寓 上市時間: 35天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1萬 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q26, Q27
	2 分鐘到 Q31
	6 分鐘到 Q12, Q13, QM3
火車站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火車站
	0.7 英里到 Broadway 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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