售$165萬 - 171-73 46th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

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法拉盛奧本代爾區的優質混合用途投資機會。物業建築面積約 3,800 平方英尺，設有一樓商業空間、樓上兩個住宅單位，以及後方車庫／儲藏空間，可提供多元收入來源。

前方商業空間約 1,400 平方英尺，設有私人洗手間及通往地下室的入口，目前由一名穩定的現有租戶承租。後方車庫約 1,000 平方英尺，設有獨立後方出入口及額外地下室空間，目前規劃作儲藏用途，並具備進一步創造收入的潛力。

二樓設有兩個住宅單位，配備更新過的廚房及翻新的浴室，包括一個兩房一衛單位，以及一個一房一衛單位。後者可獨家使用約 720 平方英尺的私人屋頂露台，是皇后區極具價值的戶外設施。

其他特色包括住宅及商業部分分設獨立電錶及煤氣錶，並配有車庫停車位。

物業位置便利，鄰近 Northern Boulevard、超級市場、餐廳、商店及日常生活所需設施，並可使用 Q26、Q27 及 Q31 巴士路線，連接法拉盛市中心、7號地鐵線及奧本代爾 LIRR 車站。

對於尋求具備現有收入、額外增收潛力、靈活空間、停車設施及長期價值的混合用途物業投資者而言，這是位於成熟法拉盛社區的一項實用投資機會。

MLS #‎	1002561
房資料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 車庫, 地0.06英亩, 建築有4公寓 上市時間: 129天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1萬 ($10,895)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q26, Q27
	2 分鐘到 Q31
	6 分鐘到 Q12, Q13, QM3
火車站 LIRR	0.6 英里到 Auburndale 火車站
	0.7 英里到 Broadway 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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