售$79万9 - 140 Terrace Avenue, 纽约州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

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港切斯特心脏地带的优质混合用途投资机会

这栋位置优越的混合用途建筑距离康涅狄格州格林尼治仅5分钟，拥有两个完全出租的住宅单元，产生强劲且稳定的租金收入，目前的租金低于市场价值——通过未来的租金上涨提供了立即的增值潜力。

该物业还包括一个高度灵活的一层商业空间，提供额外的收入。该空间曾是一个充满活力的意大利社交俱乐部，目前运营为出租场地，用于私人聚会、会议和小型活动。它产生稳定的补充收入，并为投资者或业主用户代表了一个有价值的内建收入来源。

值得注意的是，大多数预订仅通过口碑生成，几乎没有任何正式广告。这为增长创造了明确的机会——通过实施简单的营销策略，如社交媒体推广或外部标识，新业主可以显著提高可见性、预订量和整体投资回报。

商业空间设有大型开放式平面图、厨房和洗手间——非常适合举办活动，也易于适应多种用途，包括专业办公室、医疗或健康空间、服务型企业、餐饮业务或个人服务。

此外，还有可能将该空间转为住宅用途（需获得批准），提供更大的灵活性和长期价值。

凭借低于市场的住宅租金、产生收入的商业部分以及通过重新布局和营销的多个增值机会，该物业呈现出可观的增值潜力和引人注目的投资机会。

MLS #‎	1001580
房资料 Details	2家庭, 6房, 3浴, 空调, 地0.04英亩, 建筑有3公寓 上市时间: 26天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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