售$71万9 - 140 Terrace Avenue, 纽约州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

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业主积极出售，已授权大幅降价。
位于波特切斯特中心的优质混合物业投资机会

该混合用途建筑位置优越，距离康涅狄格州格林威治仅5分钟，拥有两个完全入住的住宅单元，产生稳定、一致的租金收入，目前租金低于市场价值——通过未来的租金上涨提供了立即的增值潜力。

该物业还包括一个高度多功能的一楼商业空间，提供额外收入。该空间曾是一个充满活力的意大利社交俱乐部，目前作为可租用的场地用于私人聚会、会议和小型活动。它产生稳定的补充收入，并为投资者或业主用户提供了宝贵的内置收入流。

值得注意的是，大多数预订均为口碑传播，几乎没有正式广告。这为增长创造了明确的机会——通过实施简单的营销策略，例如社交媒体推广或外部标识，新业主可以显著提高可见度、预订量和整体投资回报。外面可以放置一个简单的标识，注明电话号码和可预订的类型。此外，房间可以布置成节日气氛，吸引潜在客户。

商业空间设有大面积开放的平面图、厨房和半浴室，理想用于活动或可轻松适应各种用途，包括专业办公室、医疗空间、健康空间等，需经批准。

凭借低于市场的住宅租金、盈利的商业部分以及通过重新定位和市场营销带来的多重增值机会，该物业呈现出巨大的上升潜力和引人注目的投资机会。

MLS #‎	1001580
房资料 Details	2家庭, 6房, 3浴, 空调, 地0.04英亩, 建筑有3公寓 上市时间: 119天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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