售$79万8 - 140 Terrace Avenue, 纽约州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

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波特切斯特核心区域的优质混合用途投资机会

这座位置优越的混合用途建筑距离康涅狄格州格林威治仅5分钟路程，拥有两个完全出租的住宅单元，产生强劲且稳定的租金收入，目前租金低于市场价值——为未来的租金上涨提供了即时的增值潜力。

该物业还包括一个高度多功能的底层商业空间，提供额外收入。曾是一个充满活力的意大利社交俱乐部场所，目前作为私人聚会、会议和小型活动的可租用场地运行。它产生稳定的补充收入，并为投资者或业主用户提供了宝贵的内建收入流。

值得注意的是，大多数预订仅通过口碑传播生成，几乎没有正式广告。这创造了明显的增长机会——通过实施简单的营销策略，如社交媒体推广或外部标识，新业主可以显著提高可见性、预订量和整体投资回报率。

商业空间具有大开间平面图、厨房和半个卫生间——非常适合举办活动或易于改造为各种用途，包括专业办公室、医疗空间、健康空间等，需获批准。

凭借低于市场的住宅租金、产生收入的商业组成部分，以及通过重新定位和营销的多种增值机会，该物业展现出巨大的增值潜力和令人信服的投资机会。

MLS #‎	1001580
房资料 Details	2家庭, 6房, 3浴, 空调, 地0.04英亩, 建筑有3公寓 上市时间: 71天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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